Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Volkertsham kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, vor allem dank des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bietet Rotthalmünster attraktive Bedingungen für Verkäufer, die ihr Eigentum gewinnbringend veräußern möchten. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rotthalmünster Volkertsham beleuchtet, und es wird aufgezeigt, welche Chancen sich für Verkäufer bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Ein Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham erfordert zunächst ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Niederbayerns finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die häufig in traditioneller bayerischer Architektur erbaut sind. Moderne Neubauten sind zwar seltener, jedoch auch vorhanden, oft in Form von energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Häuser in Rotthalmünster Volkertsham variieren stark je nach Lage, Zustand und Alter der Immobilie. Dabei spielen sowohl die regionale Anbindung als auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle. Immobilienbesitzer, die hier verkaufen möchten, profitieren von der attraktiven Lage und dem stabilen Immobilienmarkt der Region.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Volkertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Volkertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Rotthalmünster Volkertsham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte und Erholungsgebiete. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Familien und Berufspendler bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Paare häufig kleinere, barrierefreie Wohnungen suchen. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
In der Region 94094 Rotthalmünster Volkertsham zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Privatpersonen und kleineren Bauträgern ausgeht, die den ruhigen, ländlichen Charme der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auf die strukturell vorherrschenden Flächen und den moderaten Zuwachs in diesem ländlichen Gebiet zurückzuführen ist. Obwohl die Bauaktivität in Rotthalmünster Volkertsham nicht mit dem städtischen Niveau vergleichbar ist, finden dennoch regelmäßig Neubauten statt, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Bauträger und Investoren betrachten die Region als langfristig stabil und lebenswert, was eine kontinuierliche, wenn auch moderate, Bautätigkeit gewährleistet.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Der kleine Ort Volkertsham liegt im Postleitzahlengebiet 94094 innerhalb der Gemeinde Rotthalmünster, welche im niederbayerischen Landkreis Passau angesiedelt ist. Dieser malerische Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, eingebettet in sanfte Hügel und eine ländlich geprägte Umgebung. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Ruhe mit einer angenehmen Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe von Volkertsham befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Die Gemeinde Rotthalmünster liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistungen. Ebenfalls in der Nähe liegen Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen sowie die Stadt Pocking, die ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bereithält. Die Verkehrsanbindung von Volkertsham ist gut, da es über gut ausgebaute Landstraßen mit dem regionalen Verkehrsnetz verbunden ist. Die nahegelegene Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und auch zur Autobahn A3, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende einen zügigen Zugang zu weiter entfernten Zielen haben. Die Region ist zudem gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, was eine weitere Erleichterung für die Bewohner und Besucher darstellt.
Aktuell leben in Volkertsham 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Volkertsham
Rotthalmünster und speziell der Ortsteil Volkertsham bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Rottal-Inn auf ihre Kosten, während verschiedene Radwege dazu einladen, die Region mit dem Fahrrad zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote in der Umgebung, darunter Thermalbäder und Spa-Einrichtungen, die Entspannung und Wohlbefinden fördern. Auch kulturell hat Rotthalmünster einiges zu bieten: historische Kirchen und regionale Museen laden zu Besichtigungen ein und gewähren Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen.
In der Region rund um Volkertsham gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Familien können beispielsweise den Wildpark Ortenburg besuchen, wo heimische und exotische Tiere beobachtet werden können. Sportbegeisterte finden in Turnhallen, Tennisplätzen und Schwimmbädern eine Vielzahl an Aktivitäten. Wer gerne einkaufen geht, kann in Rotthalmünster verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs besichtigen, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleine Boutiquen. Größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in der umliegenden Region bieten zudem eine breite Palette an Produkten – von regionalen Spezialitäten bis zu international bekannten Marken. Diese vielseitigen Angebote machen Rotthalmünster Volkertsham zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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