Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
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Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Hellham, PLZ 94094, bietet eine beeindruckende Kombination aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse von Käufern, die Ruhe und eine gute Lebensqualität suchen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in dieser idyllischen Region zu verkaufen, treffen Sie auf eine Zielgruppe, die sowohl von der malerischen Landschaft als auch von einer soliden Infrastruktur angezogen wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Rotthalmünster Hellham beeinflussen können. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Merkmalen dieser Region erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsziel bestmöglich erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Hellham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Hellham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Hellham
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
Beim Hausverkauf in 94094 Rotthalmünster Hellham sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere die in der Region gängigen Haustypen und die Preissituation auf dem Immobilienmarkt. In Rotthalmünster Hellham finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch Bauernhäuser und großzügige Landhäuser zum Angebot gehören. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Allgemeinen sind Immobilien in dieser ländlich geprägten Region etwas günstiger als in städtischen Gebieten. Trotzdem haben Faktoren wie die Nähe zu Naturerholungsgebieten und eine attraktive Wohnumgebung einen positiven Einfluss auf die Preisentwicklung. Beim Verkauf eines Hauses ist es daher ratsam, sich umfassend über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Einschätzung durch einen Immobilienexperten einholen.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Hellham
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Hellham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Hellham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Rotthalmünster Hellham bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde ist stabil und zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage im Grünen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau punkten können. Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie hochwertige Innenausstattung und Energieeffizienz sind entscheidend für das Interesse potenzieller Käufer. Sowohl Familien als auch Berufspendler und ältere Menschen, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen, finden hier attraktive Angebote. Die Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen reicht, trägt ebenfalls zu der Attraktivität des Immobilienmarktes in Rotthalmünster Hellham bei.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Hellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Hellham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Rotthalmünster Hellham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Ortes zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Pocking. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bebauung in Rotthalmünster Hellham hat zugenommen, wobei sich der Fokus vor allem auf den Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen richtet. Der Wettbewerb um verfügbare Flächen kann den Grundstückspreis in die Höhe treiben, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Hellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Hellham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Hellham
Rotthalmünster Hellham befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu bedeutenden bayerischen Städten und vielseitigen Naherholungsgebieten, was diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln eine effiziente Fortbewegung gewährleistet ist. Hauptverkehrsstraßen und nahegelegene Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren urbanen Zentren, während kleinere Landstraßen einen charmanten Zugang zu umliegenden Dörfern und Sehenswürdigkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Hellham befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen von Interesse sein können. Darunter zählen etwa Bad Griesbach und Bad Birnbach, die bekannt für ihre Thermalbäder und Wellness-Angebote sind. Pocking und Vilshofen sind weitere naheliegende Städte mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Rotthalmünster Hellham ist durch regelmäßige Busverbindungen gut organisiert, und die Nähe zur Bundesstraße B12 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsachsen sowie zu den Autobahnen A3 und A94. Diese gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen wie Passau, München oder Österreich, was die Lage besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Hellham 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Hellham
In der idyllischen Umgebung von Rotthalmünster Hellham finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet nicht nur entspannende Naturerlebnisse wie Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks, sondern auch eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten. Ob bei einem Besuch des beliebten Thermalbades oder einer Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze, die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Erholen ein und bieten so einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Notwendige in unmittelbarer Nähe finden. Von klassischen Supermärkten und gemütlichen Wochenmärkten bis hin zu kleinen, individuellen Fachgeschäften bietet die Region ein vielfältiges Einkaufsangebot. Dabei kommen nicht nur Alltagseinkäufe auf ihre Kosten, sondern auch besondere Wünsche, wie beispielsweise kunsthandwerkliche Souvenirs. Beispiele für beliebte Einkaufsmöglichkeiten sind die regionalen Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, und charmante Boutiquen, die handgefertigte Ware verkaufen. So kann Rotthalmünster Hellham sowohl als Ort der Erholung als auch des Einkaufs glänzen.
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