Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Priel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren. Der Immobilienmarkt in Rotthalmünster Priel zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Rotthalmünster Priel beleuchtet. Sie erhalten einen Überblick über aktuelle Marktentwicklungen, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess und Hinweise zu den Besonderheiten des regionalen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Priel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Priel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Priel
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Priel erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zusätzlich findet man hier auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die Familien und Pendlern gleichermaßen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Das Preisniveau für Häuser in Rotthalmünster Priel variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind und ein gesteigertes Interesse an naturnahem Wohnen und regionaltypischer Architektur zu verzeichnen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise in dieser Region durchaus konkurrenzfähig sind, insbesondere im Vergleich zu urbaneren Gebieten.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Priel
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Priel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
Der Wohnungsmarkt in Rotthalmünster Priel ist derzeit dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum und an öffentliche Verkehrsmittel bieten, haben einen besonders hohen Stellenwert. Wohnungen, die zusätzlich mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen punkten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld, was Rotthalmünster Priel als Wohnort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Priel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Priel
Im beschaulichen Dorf Priel, einem Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Rotthalmünster in der Postleitzahlregion 94094, zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke als vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen und ruhigen Gegend hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, angetrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zur Thermenregion Bad Füssing. Diese Nachfrage wird besonders von Familien und Ruheständlern getragen, die die beschauliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, da Priel eine überschaubare Fläche einnimmt und freie Bauplätze begehrt sind. Zudem zeichnet sich die Region durch eine konstante Bautätigkeit aus, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Neubauten das Landschaftsbild prägen. Der kontinuierliche Bau von Wohnimmobilien spiegelt die wachsende Beliebtheit und das Vertrauen in die Standortqualität wider. Daher sind Personen, die in Priel ein Grundstück verkaufen möchten, aktuell in einer vorteilhaften Position, da die Marktbedingungen sehr günstig sind.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Priel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Priel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Priel
Rotthalmünster, ein idyllischer Markt im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt inmitten einer wunderschönen Hügellandschaft und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Speziell der Ortsteil Priel, gelegen im Postleitzahlengebiet 94094, zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und freundliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Fahrradfahrten einladen. Trotz der ländlichen Lage bietet Rotthalmünster ausgezeichnete Anbindungen an größere Städte sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster und dem Ortsteil Priel befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Pocking, Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal, die jeweils für ihre Thermalbäder und Gesundheitsangebote bekannt sind. Passau, eine größere Stadt, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, da Rotthalmünster über die B12 gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Für Fernreisende liegt der nächste größere Flughafen in München, der per Auto in etwa eineinhalb Stunden erreichbar ist.
Aktuell leben in Priel 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Priel
Rotthalmünster Priel und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft, durchzogen von sanften Hügeln und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang der Rott, die idyllische Flussufer und eine reiche Flora und Fauna bietet. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellness-Einrichtungen bereit, darunter Thermen und Spas, die wohltuende Anwendungen und Bäder offerieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rotthalmünster Priel lassen ebenfalls kaum Wünsche offen, mit einer Auswahl an charmanten Boutiquen, gut sortierten Supermärkten und traditionellen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind etwa der Besuch des Golfparks Bella Vista in Bad Birnbach, der mit einem 18-Loch-Platz sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer anzieht. Für kulturelle Interessen bieten sich Besuche im nahen Kloster Aldersbach oder im Freilichtmuseum Massing an, wo man tief in die bayerische Geschichte eintauchen kann. Die Erholung kommt in den Thermen von Bad Griesbach nicht zu kurz, wo Thermalbäder und Saunalandschaften zur puren Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem im Einkaufszentrum Rottal-Rand oder im Gewerbepark Rotthalmünster zu finden, die eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistern beherbergen. Zudem laden kleine lokale Wochenmärkte dazu ein, frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Umgebung zu entdecken.
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