Immobilie verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94137 Bayerbach Sagmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Passau. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was Verkäufer in eine günstige Position bringen kann. Gleichzeitig ist eine fundierte Marktkenntnis unerlässlich, um den besten Preis zu erzielen und eine reibungslose Verkaufsabwicklung zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bayerbach Sagmühle zu beachten sind, um erfolgreich abzuschließen und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
- Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
- Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Sagmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Sagmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Sagmühle
Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
Das Haus verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region existieren. Ob traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder gemütliche Doppelhaushälften – die Architektur hier verbindet oft rustikalen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in Bayerbach Sagmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt spiegeln die Preise den attraktiven Mix aus landschaftlicher Idylle und guter Infrastruktur wider, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 94137 Bayerbach Sagmühle
Die Hauspreise in 94137 Bayerbach Sagmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
Der Wohnungsmarkt in 94137 Bayerbach Sagmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus, was die Preisentwicklung positiv beeinflusst. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte mit hochwertigen Ausstattungen, die sich oft durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Grundrisse auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie in grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen finden aufgrund des demografischen Wandels zunehmendes Interesse. Dennoch sollte man sich auf einen intensiven Wettbewerb einstellen, da solche attraktiven Immobilien in der Region schnell vergriffen sind.
Wohnungspreise in 94137 Bayerbach Sagmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94137 Bayerbach liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94137 Bayerbach Sagmühle
In 94137 Bayerbach Sagmühle zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch stabiles Interesse aus, da die Region mit ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an urbane Zentren viele Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, da die Gegend nicht durch massenhafte Neubauten geprägt ist, jedoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die auf den Markt kommen. Der Baufokus liegt hier vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was dazu beiträgt, den charmanten Charakter und die Lebensqualität der Region zu erhalten. Die Bautätigkeit ist moderat, was sowohl den potenziellen Käufern als auch den aktuellen Bewohnern zugutekommt, da dies eine Überlastung der Infrastruktur verhindert und die landschaftliche Attraktivität wahrt.
Grundstückspreise in 94137 Bayerbach Sagmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94137 Bayerbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94137 Bayerbach Sagmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94137 Bayerbach Sagmühle
Bayerbach Sagmühle, gelegen im Postleitzahlgebiet 94137, bietet mit seiner idyllischen Lage im ländlichen Niederbayern einen attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, genießen die Bewohner eine malerische Landschaft, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Rott und zahlreichen Wanderwegen macht die Region besonders für Wanderer und Radfahrer interessant, während es gleichzeitig eine gute Ausgangslage für Ausflüge in die umliegende Natur ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayerbach Sagmühle liegen die Städte Bad Birnbach, Pfarrkirchen und Pocking, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen, bietet darüber hinaus auch Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Pfarrkirchen und Pocking erweitern das Spektrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten medizinischen Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Bayerbach Sagmühle ist trotz der eher ländlichen Lage gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B12 sind sowohl Landshut als auch Passau bequem zu erreichen, was es den Bewohnern ermöglicht, von der Ruhe des Landlebens zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten größerer Städte verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A3 und A92 bieten zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren bayerischen Großstädten und zum Flughafen München.
Aktuell leben in Sagmühle 1688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94137 Bayerbach Sagmühle
Die Region um 94137 Bayerbach Sagmühle bietet eine exquisite Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen ermöglicht. Eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft können Naturliebhaber entspannende Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, wobei gut ausgeschilderte Wege durch eindrucksvolle Wälder und idyllische Felder führen. Für diejenigen, die sportliche Herausforderungen suchen, bieten sich zahlreiche Radwege und Golfplätze an. Nach einer aktiven Erholung laden traditionelle Gaststätten und Cafés dazu ein, die regionale Küche zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische Produkte und Handwerkskunst, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind die Erkundung des Rottaler Bäderdreiecks, das für seine heilenden Thermalquellen und Wellnessangebote bekannt ist. Erholungsuchende finden in den Thermen Ruhe und Entspannung, während historisch Interessierte in den nahegelegenen Städten wie Bad Griesbach und Bad Birnbach auf kulturelle Entdeckungsreisen gehen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten Ortskernen sowie in spezialisierten Läden an, wo regionale Produkte wie Käse, Wurstwaren und handgefertigte Souvenirs erworben werden können. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein echtes Highlight, bei dem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Die Kombination aus naturnaher Erholung und kulturellem Reichtum macht die Region Bayerbach Sagmühle zu einem besonderen Ziel für Erholungssuchende und Entdecker.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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