Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
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Immobilienverkäufe in Rotthalmünster Berg, Postleitzahl 94094, bieten sowohl Herausforderungen als auch spannende Chancen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist beständig, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Verkäufer in der Region haben die Möglichkeit, von einem stabilen Marktumfeld und der wachsenden Attraktivität des ländlichen Wohnens zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Rotthalmünster Berg beleuchtet, um sowohl potenziellen Verkäufern als auch Käufern wertvolle Einblicke und Handlungsempfehlungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Berg
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Berg kann aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden, eine attraktive Möglichkeit sein. In dieser ländlichen Gegend werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle, bayerische Bauernhäuser errichtet, die jeweils ihren ganz eigenen Charme und eine spezifische Käuferschaft ansprechen. Die Preisentwicklung für Immobilien in Rotthalmünster Berg zeigt eine moderate Steigerung, was die Region für sowohl Verkäufer als auch Käufer interessant macht. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich, was den Reiz dieses idyllischen Ortes weiter erhöht.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Berg
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
Der Immobilienmarkt in 94094 Rotthalmünster Berg ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. In dieser malerischen Region Bayerns sind insbesondere gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Neubauten sehr begehrt. Viele Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an zentrale Orte, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Balkonen, hochwertigen Bädern und energieeffizienten Heizsystemen stehen bei den Käufern besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Gartenzugang oder zusätzlicher Terrasse sind stark nachgefragt. Das Interesse an solchen hochwertigen Immobilien sorgt für kontinuierlich steigende Preise auf dem Wohnungsmarkt in Rotthalmünster Berg.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Berg
In der malerischen Gemeinde Rotthalmünster, insbesondere im Ortsteil Berg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit deutlich gestiegen. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage im niederbayerischen Bäderdreieck und der Nähe zu umfangreichen Naherholungsgebieten, sondern auch an der guten Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte wie Passau. Das Angebot an Grundstücken in Rotthalmünster Berg ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, wodurch es zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern kommt. Die Gemeinde selbst bemüht sich, dieser hohen Nachfrage durch die Ausweisung neuer Bauflächen und die Erschließung von Baugebieten entgegenzukommen. Derzeit wird in der Region verstärkt gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Sowohl private als auch öffentliche Bauträger investieren in neue Wohnprojekte, was das Gesamtbild der Region zusehends modernisiert, ohne jedoch den ländlichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Berg
Der Ort 94094 Rotthalmünster Berg liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Rottal aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet die Region eine idyllische Kulisse mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, die Rotthalmünster Berg mit dem weiteren Umland verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rotthalmünster Berg liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls von Interesse sind. Dazu gehören unter anderem Pocking, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die regelmäßigen Busverbindungen optimal gewährleistet, sodass die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Aktuell leben in Berg 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Berg
Im malerischen Rotthalmünster Berg in der Region 94094 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren durch die Natur ein. Die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnessanlagen versprechen zusätzlich Entspannung und Erholung. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren für den täglichen Bedarf.
In der gesamten Region rund um Rotthalmünster gibt es zudem zahlreiche Angebote, die Abwechslung und Vergnügen garantieren. Beispielsweise können Naturliebhaber den Bayrischen Wald erkunden, wo Wanderpfade und Naturlehrpfade vielfältige Erfahrungen bieten. In den Thermen von Bad Füssing genießen Besucher wohltuende Bäder. Einkaufslustige finden in den Einkaufszentren von Passau eine breite Auswahl an Geschäften. Auch kulturelle Aktivitäten sind zahlreich mit Museen und historischen Stätten, die die kulturelle Vielfalt der Region zur Schau stellen.
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