Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Staubmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Kößlarn liegt im malerischen Niederbayern und hat in den letzten Jahren eine zunehmende Attraktivität für Käufer gefunden. Die ländliche Idylle und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders reizvoll für Familien und Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist stabil, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte und Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94149 Kößlarn Staubmühle zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Staubmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Staubmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Staubmühle
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94149 Kößlarn Staubmühle bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche Ambiente widerspiegeln, darunter traditionelle Bauernhäuser, gemütliche Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses, wobei der Markt generell durch moderate Preisniveaus gekennzeichnet ist im Vergleich zu urbanen Gebieten. Käufer können hier eine gute Mischung aus charmantem dörflichen Charakter und zeitgemäßer Wohnqualität erwarten.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Staubmühle
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Staubmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Staubmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Staubmühle zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Lage in der Nähe von Passau aus und bietet eine attraktive Alternative zum hektischen Stadtleben. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem familiengerechte Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Grünflächen. Käufer legen großen Wert auf gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur sind auch Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze in der Gegend sehr gefragt. Der Markt ist daher sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und ausreichender Versorgungslage suchen.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Staubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Staubmühle
In der Region rund um 94149 Kößlarn Staubmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die ländliche Lage sowohl Vor- als auch Nachteile für potenzielle Käufer bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was einerseits für eine gewisse Exklusivität sorgt, andererseits jedoch auch den Preisdruck erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, allerdings handelt es sich dabei überwiegend um Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Gebäude, sodass größere Bauprojekte eher die Ausnahme sind. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region zur attraktiven Wahl für Familien und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Staubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Staubmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Staubmühle
Die Staubmühle in 94149 Kößlarn liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürlichen Schönheiten aus, dennoch sind wichtige städtische Zentren in der Nähe gut zu erreichen. Das Umland rund um die Staubmühle bietet reichlich Gelegenheit für Erholung und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Staubmühle ist sowohl über regionale Straßen als auch über einige Hauptverkehrswege leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis der Staubmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Pocking, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Bad Füssing, das berühmte Kurort, das ebenfalls in kurzer Fahrdistanz liegt. Ein weiteres nahegelegenes Ziel ist die Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und durch ihre beeindruckende historische Altstadt und die Drei-Flüsse-Ecke bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch das Netz aus Bundesstraßen und landwirtschaftlich geprägten Wegen sichergestellt, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreicht werden können. Auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt, was den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert.
Aktuell leben in Staubmühle 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Staubmühle
Die Staubmühle in der Postleitzahlregion 94149 Kößlarn bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kleine Bäche und dichte Wälder schaffen dabei eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Lokale Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten an, die man in entspannter Umgebung genießen kann. Während die Staubmühle selbst vor allem Natur- und Ruheliebhaber anspricht, gibt es in der Nähe auch weitere Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt bereichern.
In der weiteren Region um Kößlarn finden Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das Thermen- und Vulkanbad bei Bad Griesbach, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit Wellness- und Entspannungsangeboten. Golfliebhaber finden in den nahegelegenen Golfresorts exzellente Bedingungen für ihr Hobby. Zudem bietet das Zentrum von Kößlarn eine Auswahl an Geschäften und Bauernmärkten, wo frische lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten in der Region, die einen Einblick in die reiche Geschichte des bayerischen Bezirks Passau ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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