Immobilie verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94149 Kößlarn Oberwesterbach, einer malerischen Ortschaft in Niederbayern, erfordert sorgfältige Planung und gute Marktkenntnisse. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Zudem erlebt der Immobilienmarkt in der Umgebung eine positive Entwicklung, mit stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die es beim Verkauf einer Immobilie in Kößlarn Oberwesterbach zu beachten gilt, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
- Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
- Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
- Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
Haus verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
In der idyllischen Region von Kößlarn Oberwesterbach finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich modernere Neubauten, die das ländliche Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Alter, Größe und Zustand der Häuser, wobei generell eine wachsende Nachfrage zu beobachten ist, die durch die landschaftliche Schönheit und die ruhige, aber gut angebundene Lage begünstigt wird. Häuser im traditionellen bayerischen Stil sind besonders begehrt, da sie den typischen Charme und die historische Architektur der Region widerspiegeln. Der Markt ist geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei gut gepflegte Objekte oftmals schneller einen Käufer finden.
Hauspreise in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
Die Hauspreise in 94149 Kößlarn Oberwesterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kößlarn Oberwesterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
Der Wohnungsmarkt in 94149 Kößlarn Oberwesterbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt sind. In dieser idyllisch gelegenen Region sind vor allem Wohnungen mit Garten oder Balkon gefragt, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung finden leicht Abnehmer, ebenso wie gut erhaltene Altbauten mit Charme und historischen Details. Ein weiterer Pluspunkt ist die relative Ruhe und der großzügige Platz verglichen mit städtischen Gebieten, was Käufer anzieht, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94149 Kößlarn liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
In 94149 Kößlarn Oberwesterbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, jedoch nicht überwältigend hoch. Es handelt sich um eine ländliche Region, in der potenzielle Käufer oft Familien oder Ruheständler sind, die nach Ruhe und naturnahem Leben streben. Das Angebot an Grundstücken ist mäßig, da die Verfügbarkeit von Bauland begrenzt ist und die Gemeinde keine großen Erschließungsgebiete auswiesen hat. In den letzten Jahren wurden eher vereinzelt Bauprojekte realisiert, oft handelt es sich dabei um individuelle Wohnhäuser und weniger um größere Wohnanlagen oder Gewerbebauten. Der langsame, aber stetige Baufortschritt trägt dazu bei, dass der Charme des ländlichen Charakters erhalten bleibt, was wiederum eine besondere Käuferklientel anzieht.
Grundstückspreise in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94149 Kößlarn liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
Der kleine Ort Oberwesterbach gehört zur Gemeinde Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, zeichnet sich die Region durch ihre Ruhe und natürlichen Charme aus. Die geografische Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu den bayerischen Tälern und Wäldern, was perfekte Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Das Umland von Kößlarn Oberwesterbach ist geprägt von ländlicher Idylle, durchzogen von kleinen Bächen und weitläufigen Wiesen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwesterbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Passau, Simbach am Inn und Pocking. Diese Orte sind jeweils innerhalb von 30 Minuten Autofahrt erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Oberwesterbach erfolgt vor allem über gut ausgebaute Landstraßen, die eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Verkehrswege A3 und B12 ermöglichen. Zuganschlüsse sind in den nahegelegenen Städten wie Passau und Pocking vorhanden, von wo aus eine weitere Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet wird. Das Verkehrsnetz ist somit effizient ausgebaut und erlaubt sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable Anreise.
Aktuell leben in Oberwesterbach 1921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94149 Kößlarn Oberwesterbach
In dem charmanten Dorf 94149 Kößlarn Oberwesterbach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische ländliche Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die natürliche Schönheit der Region, mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet perfekte Voraussetzungen für Erholung und Entspannung in der Natur. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es verschiedene Wanderwege und Freizeitangebote, die den Aufenthalt in Kößlarn Oberwesterbach abwechslungsreich gestalten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn zahlreiche Ortsfeste und traditionelle Veranstaltungen lassen die bayerische Lebensart hautnah erleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und bieten etwas für jeden Geschmack. So kann man beispielsweise in den nahegelegenen Thermalbädern entspannen und die heilenden Kräfte des Wassers genießen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Städte Passau und Vilshofen in erreichbarer Nähe zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust einkaufen kann. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung ein, regionale Spezialitäten zu entdecken und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Ob Natur, Kultur oder Shopping: In und um Kößlarn Oberwesterbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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