Immobilie verkaufen in 94094 Malching Wimmer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Wimmer bietet eine Vielzahl an Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. In dieser ländlichen Region Bayerns erfreuen sich Immobilien aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität einer beständigen Nachfrage. Gleichzeitig erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und eine präzise Kenntnis der lokalen Gegebenheiten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess in Malching Wimmer erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Marketingstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Wimmer
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Wimmer erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung, da die Nachfrage von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser in idyllischen und naturnahen Lagen sehr gefragt sind. Obwohl genaue Preise variieren, spiegelt der Immobilienmarkt in Malching Wimmer eine relativ stabile Preisentwicklung wider, die sowohl vom Zustand und der Ausstattung des Objekts als auch von der allgemeinen Marktstimmung und der wirtschaftlichen Lage beeinflusst wird. Kaufinteressenten schätzen die ruhige und ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet, was sich auch auf die Attraktivität und damit auf die Preise der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 94094 Malching Wimmer
Die Hauspreise in 94094 Malching Wimmer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Wimmer
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Wimmer ist von einer dynamischen Entwicklung geprägt, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was nicht zuletzt auf die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilungen bestechen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls wesentliche Faktoren, die den Immobilienmarkt in Malching Wimmer attraktiv machen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Wimmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Wimmer
Malching Wimmer, gelegen in der malerischen bayerischen Landschaft, hat sich in den letzten Jahren als attraktives Ziel für Grundstückskäufer etabliert. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist angesichts der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau und München gestiegen. Familien und Investoren zeigen reges Interesse, wobei besonders Bauplätze für Einfamilienhäuser gefragt sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Der Bauboom in Malching Wimmer ist deutlich sichtbar, neue Wohngebiete entstehen, und modernisierte Infrastrukturprojekte tragen zur Lebensqualität bei. Trotz des florierenden Bausektors bleibt der Markt für verfügbare Grundstücke angespannt, was potenziellen Verkäufern eine günstige Position verschafft.
Grundstückspreise in 94094 Malching Wimmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Wimmer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Wimmer
94094 Malching Wimmer liegt im idyllischen Niederbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Städten und Gemeinden bietet. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Wimmer befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Pocking. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung in Malching Wimmer ist gut ausgebaut, sodass über Landstraßen und die Autobahn A94 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau oder München möglich ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und das Pendeln erleichtern.
Aktuell leben in Wimmer 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Wimmer
In der Region 94094 Malching Wimmer vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten herrliche Ausblicke. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es örtliche Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze oder einen nahegelegenen Golfplatz. Zudem finden Kulturinteressierte in der Region verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das traditionelle Leben und die Gemeinschaft feiern.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Malching Wimmer lassen keine Wünsche offen. In und um die Gemeinde finden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus bieten kleine lokale Läden und Wochenmärkte regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte an, die den Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen. Für größere Einkaufsgelegenheiten sind die umliegenden Städte gut erreichbar, wo Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten. Die Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten trägt maßgeblich zur Lebensqualität in Malching Wimmer bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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