Immobilie verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Harmansöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der aktuelle Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken, insbesondere durch Menschen, die aus städtischen Gebieten ins Grüne ziehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Malching Harmansöd zu berücksichtigen sind, um den höchstmöglichen Verkaufserlös zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Harmansöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Harmansöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Harmansöd
Haus verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Malching im Ortsteil Harmansöd kann ein interessantes Unterfangen sein. In dieser ländlichen Region ziehen vor allem Einfamilienhäuser in verschiedenen Architekturstilen die Aufmerksamkeit auf sich. Man findet hier traditionelle Bauernhäuser mit charmanten Holzelementen ebenso wie modern gestaltete Neubauten. Die Preisstruktur für Immobilien in Harmansöd hängt stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und den Grundstücksgrößen ab. Im Allgemeinen spiegeln die Preise aber die ruhige und attraktive Wohnlage wider, die sowohl ein ländliches Ambiente als auch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten bietet. Käufer sollten bei ihren Erkundungen berücksichtigen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Nachfrage und den Wert der Häuser weiter unterstreicht.
Hauspreise in 94094 Malching Harmansöd
Die Hauspreise in 94094 Malching Harmansöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Harmansöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Malching Harmansöd kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Umgebung attraktive Möglichkeiten bieten. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut gepflegte und renovierte Wohnungen in idyllischer Lage sehr begehrt sind. Wohnungen, die zusätzlichen Komfort wie moderne Bäder, Balkone oder Gartenzugang bieten, finden besonders bei jungen Familien und Pendlern Anklang, die den ruhigen Lebensstil schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung zu naheliegenden Städten suchen. Trotz der ländlichen Prägung sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen besonders populär, da sie sowohl den ästhetischen als auch den praktischen Ansprüchen heutiger Käufer gerecht werden. Wer eine Wohnung in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte daher auf gut vermittelte Präsentationen und professionelle Immobilienberatung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Harmansöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Harmansöd
In der Region 94094 Malching Harmansöd spiegelt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken wider, die vor allem durch die ländlich-idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte gefördert wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In Malching Harmansöd selbst wird verhältnismäßig wenig gebaut, da der Ort seine dörfliche Struktur weitgehend bewahren möchte und Neubauprojekte eher punktuell realisiert werden. Wer in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein solides Interesse stoßen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die den Wert der naturnahen Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94094 Malching Harmansöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Harmansöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Harmansöd
Der Ortsteil Harmansöd in der Gemeinde Malching mit der Postleitzahl 94094 liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Gegend Niederbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig bietet Harmansöd aufgrund seiner geografischen Lage eine gute Basis für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine akzeptable Anbindung an Verkehrsnetze schätzen.
Unmittelbar um Harmansöd liegen einige kleinere Städte und Orte, die durchaus ansprechend sind und eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem Rotthalmünster im Süden und Pocking im Westen. Diese Ortschaften sind mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreichbar. Bezüglich der Verkehrsanbindung profitiert Harmansöd von seiner Nähe zur Bundesstraße B12, die eine zügige Verbindung nach Passau im Osten und nach München im Westen ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten, einschließlich eines Bahnhofs mit Verbindungen in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Harmansöd 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Harmansöd
Der malerische Ort 94094 Malching Harmansöd bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche idyllische Wege durch die umliegenden Wälder und Felder. Für diejenigen, die Entspannung suchen, finden sich zahlreiche Plätze, wo man die friedliche Natur genießen kann. Die kleine Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Des Weiteren stehen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad zur Verfügung, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen.
In der Region von Malching Harmansöd kommen auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten. Nahegelegene Städte wie Passau bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. Hier findet man neben den großen Marken auch zahlreiche regionale Produkte und Souvenirs. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten zudem frische, lokal produzierte Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse, die einen Besuch wert sind. Dies ermöglicht eine perfekte Kombination von Freizeit, Erholung und Shopping für ein rundum gelungenes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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