Immobilie verkaufen in 94094 Malching Enzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Enzing erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern erlebt derzeit eine Stabilisierung der Immobilienpreise, begünstigt durch die malerische Lage und die wachsende Nachfrage nach ruhigeren, familienfreundlichen Wohnorten. Lokale und überregionale Investoren zeigen zunehmendes Interesse, was das Potenzial für erfolgreiche Immobilientransaktionen erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Malching Enzing beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und Strategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Enzing
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlenregion 94094 Malching Enzing umfasst eine Vielzahl von Immobilienoptionen, da unterschiedliche Haustypen in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die oftmals mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind, zeigt sich das Angebot vielfältig. Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend sind besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. Bezüglich der Preise variieren diese stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Die Preise für Häuser in der Region orientieren sich sowohl am regionalen Immobilienmarkt als auch an der Erreichbarkeit von Städten wie Passau, die in der näheren Umgebung liegen. Immobilienkäufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, während Verkäufer durch die steigende Nachfrage in der Regel gute Verkaufschancen haben.
Hauspreise in 94094 Malching Enzing
Die Hauspreise in 94094 Malching Enzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Enzing
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Enzing zeigt sich derzeit stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Optionen. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und einen guten energetischen Standard verfügen. Familien und Paare suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles meist nach Zwei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur stehen Wohnungen mit Garten- oder Parkblick ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt profitieren Verkäufer in Malching Enzing von einer soliden Nachfrage, vor allem wenn ihre Objekte dem modernen Wohnstandard entsprechen und sich in einer guten Lage befinden.
Wohnungspreise in 94094 Malching Enzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Enzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Malching Enzing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was einerseits auf die idyllische Lage und andererseits auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch in den relativ hohen Preisen widerspiegelt. Neue Bauvorhaben sind in der Region durchaus sichtbar, da immer mehr Menschen die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen und dort ihren Wohnraum schaffen möchten. Allerdings bleibt das Bautempo moderat, da die Erschließung neuer Bauflächen reguliert und behutsam umgesetzt wird, um die ländliche Struktur des Gebiets zu bewahren.
Grundstückspreise in 94094 Malching Enzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Enzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Enzing
Malching Enzing, mit der Postleitzahl 94094, liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und gehört zur Gemeinde Malching. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und ist umgeben von beschaulichen Feldern und Wäldern, die zur Erholung und Naturerlebnissen einladen. Aufgrund der geographischen Lage ist die Kleinstadt geprägt von einer agrarwirtschaftlich geprägten Landschaft, die ihren Charme aus einer Kombination aus traditionellen und modernen Lebensformen bezieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Enzing liegen die Städte und Orte Rotthalmünster, Simbach am Inn, Pocking und Tettenweis, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Pocking ist hierbei ein wesentliches Zentrum für Einkäufe und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Malching Enzing ist über die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zur Autobahn A3 bietet, sodass sowohl die Reisen nach Passau als auch in Richtung München gut bewerkstelligt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die Buslinien die umliegenden Orte und wichtigsten Verkehrspunkte regelmäßig bedienen, wodurch die Mobilität ohne Auto ebenfalls gegeben ist.
Aktuell leben in Enzing 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Enzing
In der Region 94094 Malching Enzing finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Umgebung erschließen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Angebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen die Seele baumeln lassen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben Supermärkten bieten kleine Fachgeschäfte und Boutiquen eine breite Palette an Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und sorgen für ein gelungenes Tagesprogramm. So finden sich in der Umgebung idyllische Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen, ideal für Naturfreunde. Radfahrer können auf gut ausgebauten Strecken die Landschaft erkunden. Für jene, die lieber in der Stadt aktiv sind, bieten Fitnessstudios und Sportvereine zahlreiche Kurse und Trainingsmöglichkeiten an. Wer Entspannung sucht, wird in regionalen Thermalbädern und Wellnesshotels fündig. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufszentren und kleinere Läden bieten für jeden Geschmack etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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