Immobilie verkaufen in 94094 Malching Putz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Putz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zieht aufgrund ihrer ländlichen Idylle, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Passau viele Käufer an. Aktuell erleben wir eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere nach familienfreundlichen Häusern und schicken Eigentumswohnungen. Daher ist es für Verkäufer wichtig, sich gut zu informieren und professionell beraten zu lassen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Malching Putz zusammengefasst und aufgezeigt, wie Sie durch strategische Planung und detaillierte Marktkenntnisse einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Putz
In 94094 Malching Putz, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, erfreut sich der Verkauf von Häusern großer Beliebtheit. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, wobei auch Bauernhöfe und ländliche Gutshöfe das Ortsbild prägen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. In letzter Zeit haben die Immobilienwerte jedoch eine zunehmende Nachfrage erfahren, was zu einer beachtlichen Preissteigerung geführt hat. Potenzielle Käufer können sich auf eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung freuen, in der traditionelle und moderne Architekturstile ein harmonisches Miteinander bilden.
Hauspreise in 94094 Malching Putz
Die Hauspreise in 94094 Malching Putz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Putz
Der Wohnungsmarkt in der Region Malching Putz (Postleitzahl: 94094) zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, beeinflusst durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier sowohl gut gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und großzügigen Raumzuschnitt überzeugen, als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Käufer und Mieter schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der dennoch guten Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren. Dadurch entsteht ein ausgewogenes Marktumfeld, in dem Angebot und Nachfrage sich auf einem konstanten Niveau bewegen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Putz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Putz
Der Verkauf von Grundstücken in 94094 Malching Putz gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Bauplätzen ist in dieser ländlichen Gegend konstant, was vor allem durch die naturnahe Umgebung und die zunehmende Abkehr vom Großstadtleben begünstigt wird. Allerdings ist das Angebot eher limitiert, da die Region nicht über eine große Anzahl frei verfügbarer Grundstücke verfügt. In puncto Bauaktivitäten lässt sich beobachten, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Immobilienprojekte vermehrt realisiert werden. Dennoch bleibt das Bauaufkommen in Malching Putz im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Charakter und die Ruhe des Ortes bewahrt.
Grundstückspreise in 94094 Malching Putz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Putz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Putz
Der Ortsteil Malching der Gemeinde Putz liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Niederbayern aus, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern geprägt ist. Die geografische Lage bietet sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gewisse Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur und gezielter Verkehrsverbindungen ist Malching Putz sowohl für Einheimische als auch für Besucher leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Putz befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die eine umfangreiche Palette an Dienstleistungen und Angeboten bereitstellen. Dazu gehören unter anderem die Städte Passau, Vilshofen und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig; Putz verfügt über mehrere landwirtschaftlich geprägte Straßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglichen. Besonders die Autobahn A3 und Bundesstraßen sind leicht erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable und effiziente Anbindung an größere Verkehrswege bietet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine Verknüpfung der Dörfer und Gemeinden, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Putz 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Putz
In der idyllischen Gemeinde 94094 Malching Putz bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für diejenigen, die lieber sportlichen Aktivitäten nachgehen, gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga ein breites Spektrum abdecken. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants der Region entspannen, die neben traditioneller bayerischer Küche auch internationale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region garantieren eine abwechslungsreiche und angenehme Lebensqualität. So locken in der Nähe gelegene Seen nicht nur Badegäste, sondern auch Angler und Wassersportler an. Besonders beliebt ist der nahegelegene Badesee mit seinen gepflegten Liegewiesen und einem idyllischen Uferbereich. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für größere Shopping-Touren bieten sich zudem die nahegelegenen Städte mit Einkaufszentren, diversen Fachgeschäften und Wochenmärkten an, wo man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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