Immobilie verkaufen in 94094 Malching Harham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Malching Harham, 94094, bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser idyllischen bayerischen Region, ist es ein günstiger Zeitpunkt, den Wert Ihres Eigentums optimal zu nutzen. Faktoren wie die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Malching Harham zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter Markttrends, Preisstrategien und Tipps zur Präsentation Ihres Objektes. So sind Sie bestens vorbereitet, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Harham
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Harham erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine gezielte Strategie. In dieser idyllischen Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die durch ihre geräumigen Gärten und charakteristischen bayerischen Baustile bestechen. Der Markt für Immobilien präsentiert sich hier als vielfältig und dynamisch, wobei die Preise in den letzten Jahren eine beständige Aufwärtstendenz gezeigt haben. Trotz eines höheren Preisniveaus im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Region, besteht eine starke Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund der vorteilhaften Lage und der hohen Lebensqualität. Wer in Malching Harham ein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen sowie die speziellen Vorzüge der eigenen Immobilie genau kennen, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Hauspreise in 94094 Malching Harham
Die Hauspreise in 94094 Malching Harham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Harham
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Malching Harham erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem freien Blick ins Grüne. Viele Käufer schätzen zudem eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Aufgrund der ländlichen Idylle gepaart mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur finden sich in Malching Harham sowohl junge Familien als auch ältere Paare auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Preise.
Wohnungspreise in 94094 Malching Harham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Harham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Harham kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit durchaus stabil ist. Zahlreiche Interessenten suchen nach Land für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern, insbesondere weil die Region ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und zugleich gut erreichbare Verbindungen zu größeren Städten gewährleistet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führt und oft zu steigenden Grundstückspreisen beiträgt. Infolge dieses knappen Angebots wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei insbesondere auf Wohnprojekte, allerdings wird auch in die Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen investiert, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94094 Malching Harham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Harham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Harham
Der Ortsteil Harham der Gemeinde Malching, PLZ 94094, liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Geografisch eingebettet in eine idyllische ländliche Landschaft, bietet Harham eine ruhige und beschauliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut, da Harham durch seine Nähe zur B 12 schnell mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbunden ist. Diese Bundesstraße gewährleistet eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach München. Zudem ist die Lage günstig für Pendler, da größere Städte und Ortschaften in der Umgebung leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Harham liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Passau, welche westlich gelegen ist und eine Fahrtzeit von etwa 25 Minuten in Anspruch nimmt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind die Marktgemeinde Pocking, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die B 12, welche für eine schnelle und direkte Verbindung sowohl ins benachbarte Österreich als auch zu den nahegelegenen deutschen Städten sorgt. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte erleichtern.
Aktuell leben in Harham 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Harham
In der malerischen Region 94094 Malching, insbesondere im Ortsteil Harham, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Seen und Parks ideal für entspannende Stunden in der Natur sind. Im Ortskern von Harham gibt es kleine, charmante Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken regionaler Produkte einladen. Für den größeren Einkauf stehen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Gemeinschaft vor Ort organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern und dafür sorgen, dass auch gemeinsame Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse nicht zu kurz kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen. Ein Highlight in dieser Region sind die wunderschönen Wanderwege, die durch grüne Wälder und entlang malerischer Flüsse führen. Der Freizeitpark in der Nähe bietet Abenteuer und Spaß für Familien und Kinder, während Wellnessoasen und Thermen ideale Rückzugsorte für Entspannung und Wohlbefinden darstellen. Kulinarisch Interessierte können in gemütlichen Restaurants und Cafés regionale Spezialitäten genießen. Gleichzeitig bieten größere Städte in der Umgebung wie Passau oder Neuötting zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu exklusiven Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen den direkten Kauf von frischen und heimischen Produkten, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert und die Verbindung zur Region stärkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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