Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 94094 Rotthalmünster Auretsdobl. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau ist bekannt für ihre ländliche Schönheit und attraktiven Immobilien. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken gekennzeichnet, was für Verkäufer spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf dargelegt, um Eigentümern in Rotthalmünster Auretsdobl den besten Startpunkt für ihre Verkaufsbemühungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Für den Verkauf eines Hauses in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen zu kennen, die in dieser ländlichen Gegend gebaut werden. In der Region finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den rustikalen Charme des ländlichen Niederbayerns widerspiegeln. Gelegentlich gibt es auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Rotthalmünster Auretsdobl orientieren sich dabei an der ländlichen Struktur und können je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Durch die naturnahe Lage und die ruhige Umgebung sind Immobilien für Käufer attraktiv, die Wert auf ein beschauliches Wohnumfeld legen, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl ist von einer stetig wachsenden Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Infrastruktur. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an umliegende Städte verzichten möchten. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Platz, etwa 3- bis 4-Zimmerwohnungen, die ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum sind. Ebenso haben Immobilien mit Balkonen oder kleinen Gärten einen hohen Stellenwert, da sie den Wunsch nach individuellem Freiraum und naturnahem Wohnen erfüllen. Wohnungen, die in energetisch guter Verfassung und hochwertig renoviert sind, erzielen in dieser Gegend oft höhere Verkaufspreise und finden schneller einen Käufer, was von einem insgesamt positiven Trend und stabilen Marktbedingungen zeugt.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl kann angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Unternehmung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, was durch die attraktive Lage und die guten infrastrukturellen Anbindungen der Gemeinde begünstigt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt tendenziell eher zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Die Bautätigkeit in Rotthalmünster und insbesondere in Auretsdobl zeigt eine moderate Zunahme, hier wird sowohl im privaten Wohnbau als auch in der gewerblichen Nutzung investiert. Potentielle Käufer, darunter Familien und Investoren, schätzen die ländliche Ruhe gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Die Ortschaft Auretsdobl liegt im niederbayerischen Markt Rotthalmünster im Landkreis Passau. Die Lage in der sanften Hügellandschaft des Rottals bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, historischen Bauten und Kurangebote, was sich auch im nahegelegenen Bad Füssing widerspiegelt, einem bekannten Kur- und Badeort. Auretsdobl selbst ist ein kleines, ländlich geprägtes Dorf, das vom traditionellen bayerischen Charme geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Auretsdobl liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Orten gehören der zentrale Marktflecken Rotthalmünster und die größere Stadt Vilshofen an der Donau. In einer etwas weiteren Entfernung befindet sich die Stadt Passau, die für ihr beeindruckendes Dreiflüsse-Eck bekannt ist, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Auch die Städte Pocking und Bad Griesbach sind problemlos erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Auretsdobl ist gut, wenn man die ländliche Lage berücksichtigt. Über die Bundesstraße 388 ist die Anbindung an größere Städte wie Passau oder München gegeben. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A3 in Richtung Passau und Regensburg, sowie die A94 Richtung München. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch in eher geringerer Frequenz, was typisch für ländliche Regionen ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, der über regionale Zugverbindungen erreichbar ist. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung von Auretsdobl eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Gebiete.
Aktuell leben in Auretsdobl 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Auretsdobl
Im idyllischen Ortsteil Auretsdobl der Marktgemeinde Rotthalmünster, Postleitzahl 94094, finden sowohl Einheimische als auch Besucher ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der grünen Felder und sanft geschwungenen Hügel ein, während zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege Naturfreunden entgegenkommen. Für Entspannung pur sorgen die nahegelegenen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, die durch ihre heilenden Quellen und umfangreichen Spa-Angebote bestechen. Einkaufslustige können in den örtlichen Geschäften, Märkten und Fachläden stöbern, die eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In den umliegenden Städten und Gemeinden bieten zahlreiche Kulturveranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Feste, eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Sportbegeisterte können sich auf gut gepflegten Golfplätzen, Tennis- und Fußballplätzen oder in modernen Fitnessstudios austoben. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten locken mit bayerischer Herzlichkeit und kulinarischen Köstlichkeiten, während gemütliche Cafés und Biergärten zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Boutiquen, in denen von Mode über Technik bis hin zu handgefertigtem Kunsthandwerk alles zu finden ist. So bietet die Region ein rundum gelungenes Angebot für sämtliche Bedürfnisse und Interessen.
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