Immobilie verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Dreiblbauer kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer macht. Das ländliche Flair in Kombination mit einer guten Anbindung zu umliegenden Städten steigert die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die richtige Preisgestaltung und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Dreiblbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Dreiblbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Dreiblbauer
Haus verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
Wer ein Haus in 94094 Malching Dreiblbauer verkaufen möchte, findet hier eine abwechslungsreiche Vielfalt an Haustypen vor, die für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv sind. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, während auch charmante bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten das Landschaftsbild prägen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch generell die idyllische und begehrte Lage wider. In dieser Region sind sowohl naturnahe Lagen als auch gute Anbindungen an die umliegenden Städte gegeben, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich steigert. Veräußerer können daher mit einem regen Interesse rechnen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die den ländlichen Charme und die Lebensqualität von Malching Dreiblbauer zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94094 Malching Dreiblbauer
Die Hauspreise in 94094 Malching Dreiblbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Dreiblbauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Dreiblbauer zeigt eine bemerkenswerte Stabilität angesichts der allgemeinen Dynamiken des Immobiliensektors. Die Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die ruhige und naturnahe Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Dank einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur sind zudem Objekte mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gefragt. Die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen und Immobilien, die sich durch Nachhaltigkeit auszeichnen, steigt ebenfalls, was sich im gesteigerten Wettbewerb um solche Objekte widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Dreiblbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Dreiblbauer
In 94094 Malching Dreiblbauer ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht überwältigend hoch, was auf die ländliche Lage und begrenzte wirtschaftliche Aktivitäten in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits in privatem Besitz sind. Die Bauaktivitäten in Malching Dreiblbauer sind mäßig, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte und Renovierungen von bestehenden Gebäuden im Vordergrund stehen. Große Neubauprojekte sind selten, was die behutsame Entwicklung des Ortes unterstreicht und potenziellen Käufern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bietet.
Grundstückspreise in 94094 Malching Dreiblbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Dreiblbauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Dreiblbauer
94094 Malching Dreiblbauer liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Der Ortsteil besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Malching Dreiblbauer gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine solide Infrastruktur für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Dreiblbauer liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die für eine gute Vernetzung sorgen. Dingolfing, eine Stadt mit historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Auch Landau an der Isar und Eggenfelden sind leicht erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Malching Dreiblbauer ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und die Anbindung an das regionale Busnetz gewährleistet. Diese Verbindungen ermöglichen es den Einwohnern, die umliegenden Städte und Orte schnell und bequem zu erreichen, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Dreiblbauer 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Dreiblbauer
Malching Dreiblbauer im Postleitzahlengebiet 94094 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Gemeinde besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bietet. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In der Umgebung finden sich gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass für jeden Bedarf und jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist. Einheimische Handwerksbetriebe und Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten runden das Angebot ab und machen Malching Dreiblbauer zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Zeit garantieren. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Bayerische Wald, der Wanderer und Naturfreunde mit seinen endlosen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken anzieht. Dort finden sich auch ausgewiesene Mountainbike-Strecken und Thermen, die pure Entspannung versprechen. In der Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, gibt es ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten. Auch Shopping-Begeisterte kommen in Passau auf ihre Kosten: Die malerische Altstadt lockt mit einem Mix aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und großen Einkaufszentren. Saisonale Feste und Wochenmärkte in der Region bieten darüber hinaus die Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten und Handwerkskunst zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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