Immobilie verkaufen in 94094 Malching Niederhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94094 Malching Niederhof zeichnet sich durch seine kontinuierliche Entwicklung und steigende Nachfrage aus. Dank der idyllischen Lage und gut ausgebauten Infrastruktur wird das Gebiet immer attraktiver für Käufer auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition. Gerade in Zeiten erhöhter Mobilität und wachsendem Interesse an ländlichen Gebieten gewinnt das Verkaufen von Immobilien in Malching Niederhof an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer beachten sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Faktoren wie Markttrends, Bewertungsmethoden und rechtliche Rahmenbedingungen werden dabei eine entscheidende Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Niederhof
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Niederhof
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Niederhof
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Niederhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Niederhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Niederhof
Haus verkaufen in 94094 Malching Niederhof
Das Haus verkaufen in 94094 Malching Niederhof kann eine attraktive Möglichkeit sein, aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Malching Niederhof findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows, die vor allem für Familien sehr ansprechend sind. Die Architektur in der Region reicht von klassischen bayrischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Qualität des Bauwerks und Grundstücksgröße. Es ist bekannt, dass Immobilienwerte hier sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch gute Verkehrsanbindungen steigen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wer sein Haus hier verkauft, kann mit einer regen Nachfrage rechnen, die durch die idyllische und dennoch gut angebundene Lage in Niederbayern gefördert wird.
Hauspreise in 94094 Malching Niederhof
Die Hauspreise in 94094 Malching Niederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Niederhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Niederhof
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Niederhof zeigt eine stabile Nachfrage, vorwiegend durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Anbindungen. Der ländliche Charakter gepaart mit moderner Infrastruktur zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die Blick ins Grüne bieten. Neubauten mit energieeffizienten Technologien und moderner Ausstattung stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund des wachsenden Interesses ist es ratsam, bei der Immobilienbewertung fundierte Marktkenntnisse einzubeziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Niederhof
In 94094 Malching Niederhof in Niederbayern gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücksverkäufe derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung ist moderat steigend, besonders da immer mehr Familien und Ruhesuchende die ruhigere und naturnähe Lage bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Marktwert insgesamt stabil hält und tendenziell leicht steigen lässt. Es wird zwar in der Region gebaut, jedoch nicht in dem Maße wie in urbanen Gebieten. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen hält sich in einem ausgeglichenen Verhältnis zur Nachfragesituation, wodurch größere Preisschwankungen bislang ausbleiben.
Grundstückspreise in 94094 Malching Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Niederhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Niederhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Niederhof
Malching Niederhof liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und ist Teil der Gemeinde Malching. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit durch ihre Lage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die ein harmonisches Bild der niederbayerischen Landschaft zeichnen. Trotz der ländlichen Lage ist Malching Niederhof gut an größere Verkehrswege angebunden, was den Zugang zu umliegenden Städten und Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Niederhof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Simbach am Inn und Rotthalmünster. Simbach am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet eine Reihe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Auch die österreichische Stadt Braunau am Inn ist gut erreichbar und erweitert die Auswahl an kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Malching Niederhof ist durch die Nähe zur B12 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Passau und München ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten regionalen Straßennetz, das eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellt.
Aktuell leben in Niederhof 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Niederhof
In der malerischen Ortschaft 94094 Malching im Ortsteil Niederhof bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Naturerleben bieten. Für entspannte Stunden sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche und regionale Spezialitäten servieren. Zudem gibt es in Niederhof und der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region finden sich zahlreiche Orte, die zu Freizeit und Erholung einladen. Beispielsweise bietet der malerische Rottal-Inn-Radweg sowohl für Radfahrer als auch für Wanderfreunde eine beeindruckende Kulisse entlang des Flusses Rott. Die nahegelegene Therme Bad Birnbach sorgt mit ihren Wellness- und Gesundheitsangeboten für Entspannung und Erholung. Auch für Shopping-Begeisterte gibt es in der Region viel zu entdecken, etwa die charmante Innenstadt von Pfarrkirchen mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften oder das Einkaufszentrum in Simbach am Inn, das eine Vielzahl an Geschäften für jeden Bedarf anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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