Immobilie verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Malching Steinhiebl, Postleitzahl 94094, kann eine spannende wie auch herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine attraktive Lage im bayerischen Umland, beschauliche Dorfidylle und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren aus. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist hier ungebrochen, was sich in einem meist stabilen und wachsenden Markt widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Malching Steinhiebl beleuchtet. Es soll ein Überblick über Markttrends, Verkaufsstrategien und relevante rechtliche Voraussetzungen gegeben werden, um Verkäufern eine sichere und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Steinhiebl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Steinhiebl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Steinhiebl
Haus verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
In der idyllischen Region 94094 Malching Steinhiebl finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayrischer Architektur erbaut sind, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Mischung aus historischen Bauernhäusern und zeitgemäßen Neubauten spiegelt den vielfältigen Charme der Gegend wider. Die Immobilienpreise in Malching Steinhiebl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei generell eine kontinuierlich steigende Tendenz zu beobachten ist. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen Markt, der durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ansprechende Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 94094 Malching Steinhiebl
Die Hauspreise in 94094 Malching Steinhiebl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Steinhiebl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Steinhiebl zeigt sich als zunehmend dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind dabei familienfreundliche Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz und eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Käufer schätzen zudem eine ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus erfreuen sich auch gut gepflegte Bestandsimmobilien und modernisierte Wohnungen wachsender Beliebtheit, da sie eine kostengünstigere Alternative zu Neubauten darstellen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wächst ebenfalls, was den Trend zu umweltbewusstem Wohnen widerspiegelt. Insgesamt machen diese Faktoren Malching Steinhiebl zu einem begehrten Standort für Wohnungssuchende, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Steinhiebl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Steinhiebl
In der Region 94094 Malching Steinhiebl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In dieser ländlichen Gemeinde wird moderat gebaut, wobei sich viele Projekte auf Eigenheime und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Die Bauaktivitäten spiegeln die wachsende Beliebtheit der Gegend wider, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen weniger intensiv. Käufer sollten sich deshalb frühzeitig informieren und gegebenenfalls flexibel auf Angebote reagieren, um erfolgreich ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 94094 Malching Steinhiebl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Steinhiebl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Steinhiebl
Steinhiebl, ein Ortsteil der Gemeinde Malching im Landkreis Passau, liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Die idyllische Lage zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und eine harmonische Natur aus. Trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet Steinhiebl eine angenehme Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung an größere Verkehrswege wie die B12 sorgt dafür, dass auch entferntere Ziele gut erreichbar sind. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhiebl liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Aidenbach, Rotthalmünster und Simbach am Inn. Auch die Stadt Passau ist in etwa 30 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und weitere Landstraßen gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, was eine zusätzliche Möglichkeit zur Mobilität bietet.
Aktuell leben in Steinhiebl 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Steinhiebl
Malching Steinhiebl bietet seinen Bewohnern und Besuchern attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturfreunde können die ruhigen Wanderwege erkunden und dabei die reiche Flora und Fauna der Region genießen. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen, die sich ideal zum Entspannen eignen. Zudem verfügt Malching Steinhiebl über gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Diese Kombination aus Naturerlebnis und Infrastruktur macht den Ort besonders lebenswert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Beispielsweise bietet der nahegelegene Badesee im Sommer angenehme Abkühlung und verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie lokale Feste und Konzerte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennisplätze und Sportvereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Was die Einkäufe betrifft, so bieten die Wochenmärkte frische, regionale Produkte, während größere Einkaufszentren in benachbarten Städten eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereinen. So wird der Alltag durch eine gute Mischung aus Freizeitangeboten und Einkaufsanreizen bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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