Immobilie verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
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Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Dantl a. Hart bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Durch die Nähe zu größeren Städten und dennoch ruhiger Lage zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Angesichts dieser attraktiven Bedingungen kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend besonders lohnend sein, erfordert jedoch fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Dantl a. Hart zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Dantl a. Hart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Dantl a. Hart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Dantl a. Hart
Haus verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Dantl a. Hart kann eine aufregende und lohnende Erfahrung sein. In dieser malerischen und ruhigen Region Deutschlands findet man eine Vielzahl von Haustypen, die typischerweise gebaut werden. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch moderne Niedrigenergiehäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Generell gilt jedoch, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94094 Malching Dantl a. Hart
Die Hauspreise in 94094 Malching Dantl a. Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Dantl a. Hart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Dantl a. Hart ist derzeit sehr dynamisch mit einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Die idyllische Lage in der malerischen niederbayerischen Landschaft sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösungen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Passau, was zu einer zusätzlichen Attraktivität des Wohnungsmarktes beiträgt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Dantl a. Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Dantl a. Hart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94094 Malching Dantl a. Hart ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre zurückzuführen ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was gelegentlich zu einer höheren Preisentwicklung führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einigen Neubauprojekten, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Insgesamt sorgt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot für stabile, attraktive Marktbedingungen für Interessenten und Verkäufer.
Grundstückspreise in 94094 Malching Dantl a. Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Dantl a. Hart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Dantl a. Hart
Die Ortschaft Malching im Ortsteil Dantl a. Hart liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft und besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die durch Wälder, Wiesen und Felder geprägt wird, bietet die Umgebung von Malching zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraßen und Landstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Passau, welche in etwa 30 Kilometern Entfernung liegt. Auch die Städte Vilshofen, Pocking und der bekannte Kurort Bad Füssing sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Malching erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in Richtung Österreich gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben ist.
Aktuell leben in Dantl a. Hart 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Dantl a. Hart
In Malching Dantl a. Hart gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Die malerische Umgebung bietet ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Mit diversen Wanderwegen und Fahrradstrecken können Naturfreunde die Schönheit der niederbayerischen Landschaft erkunden. In der Nähe befindet sich auch ein Erholungspark mit einem kleinen See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt. Für entspannte Stunden sorgen zudem mehrere Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Malching Dantl a. Hart und der umliegenden Region sind vielseitig. Im Ort gibt es einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten, etwa im Einkaufszentrum in Passau, das eine Vielzahl an Geschäften von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln bietet. Wochenmärkte in der Umgebung, wie der Samstagsmarkt in Pocking, bieten frische regionale Erzeugnisse und laden zum Stöbern und Probieren ein. Für Kulturinteressierte gibt es zudem Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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