Immobilie verkaufen in 94094 Malching Voglarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Voglarn erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen macht, die nach Ruhe und trotzdem moderner Infrastruktur suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt konstant hoch, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Niederbayerns zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Malching Voglarn thematisiert, um Ihnen einen optimalen Überblick für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Voglarn
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Voglarn
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Voglarn
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Voglarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Voglarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Voglarn
Haus verkaufen in 94094 Malching Voglarn
In der ländlichen Gegend von 94094 Malching Voglarn dominieren verschiedene Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt die traditionelle Architektur der Region wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Alter des Gebäudes, Zustand, Lage und Grundstücksgröße abhängig. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise aufgrund der idyllischen, aber zugleich gut angebundenen Lage im oberen Segment liegen, was ein Zeichen für die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Region ist.
Hauspreise in 94094 Malching Voglarn
Die Hauspreise in 94094 Malching Voglarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Voglarn
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Voglarn ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere familienfreundliche Mietwohnungen und gut gelegene Eigentumswohnungen sehr begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und relativer Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Besonders gefragt sind Wohnungen, die über moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten sind aufgrund des erhöhten Wohnkomforts besonders beliebt. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf hier planen, lohnt es sich, den aktuellen Marktwert genau zu analysieren und gegebenenfalls rechtzeitig Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um die Attraktivität Ihrer Wohnung zu steigern.
Wohnungspreise in 94094 Malching Voglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Voglarn
In der Region 94094 Malching Voglarn zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die ländliche und zugleich gut angebundene Lage der Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete nur begrenzt erschlossen werden. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Grundstücke, die veräußert werden, vor allem von Privatpersonen oder als Teil von kleineren Erschließungsprojekten. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien hält sich in der Region in einem ausgewogenen Rahmen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Große Bauprojekte sind eher selten, was den ländlichen Charakter der Gegend erhält und gleichzeitig die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken stabil hält.
Grundstückspreise in 94094 Malching Voglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Voglarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Voglarn
Malching Voglarn ist eine malerische Gemeinde in Niederbayern und liegt im Landkreis Passau. Die ländliche Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde und Menschen, die abseits des hektischen Stadtlebens Ruhe suchen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung nach Malching Voglarn gut ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Passau und München, während die Bundesstraße B12 wichtige regionale Verkehrswege verbindet.
In unmittelbarer Umgebung von Malching Voglarn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Unter anderem liegen die Städte Pocking und Vilshofen in der Nähe, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 bemerkenswert, wodurch größere Städte wie Passau in kürzester Zeit erreichbar sind. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine hervorragende Anbindung an das Umland.
Aktuell leben in Voglarn 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Voglarn
In der idyllischen Gemeinde 94094 Malching Voglarn bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen zahlreiche Wellnessangebote in der Umgebung, die zu einer wohltuenden Auszeit einladen. Zudem gibt es in Voglarn ein reges Vereinsleben, das für sportliche Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte sorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen: Ob frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt oder der Besuch kleiner, familiengeführter Geschäfte – hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Neben Malching Voglarn bietet die Region eine Vielzahl an Erlebnissen und Angeboten. Zum Beispiel eignet sich der nahegelegene Bayerische Wald als perfektes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Wer historische Stätten erkunden möchte, kann das Schloss Ortenburg besichtigen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte fasziniert. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug nach Passau, wo zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Cafés auf Besucher warten. Auch Wellness-Liebhaber kommen in den verschiedenen Thermen und Spas, wie der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, voll auf ihre Kosten. So zeichnet sich die gesamte Region durch eine harmonische Mischung aus Erholung, Kultur und Shoppingmöglichkeiten aus, die jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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