Immobilie verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Malching Forstlehn, PLZ 94094, ist eine aufregende und potenziell lukrative Möglichkeit. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lebensqualität aus, was sie vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen den Charme und die Vorteile des Landlebens suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über den Immobilienmarkt der Region, aktuelle Trends und wertvolle Tipps für den Verkauf bereitgestellt. So können Sie optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Forstlehn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Forstlehn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Forstlehn
Haus verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
Das Haus verkaufen in 94094 Malching Forstlehn erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich durch eine gemütliche ländliche Architektur und große Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell kann aber gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Malching Forstlehn im mittleren Preissegment angesiedelt sind, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser höhere Marktpreise erzielen können. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung, wodurch die Nachfrage nach Häusern in dieser Gegend beständig ist.
Hauspreise in 94094 Malching Forstlehn
Die Hauspreise in 94094 Malching Forstlehn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Forstlehn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
Der Verkauf einer Wohnung in 94094 Malching Forstlehn erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich besteht. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung bieten, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Ein weiteres Kriterium, das den Wert einer Immobilie in Malching Forstlehn steigern kann, ist die Verfügbarkeit von Stellplätzen oder Garagen, die aufgrund der ländlichen Struktur der Region oft bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 94094 Malching Forstlehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Forstlehn
In der Region 94094 Malching Forstlehn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Region nur wenige unbebaute Parzellen verfügbar sind und viele Grundstücke bereits landwirtschaftlich genutzt oder im Privatbesitz sind. Die Bautätigkeit in Malching Forstlehn ist moderat; es gibt einige neuere Bauprojekte, jedoch keine großen Neubaugebiete oder umfangreiche städtebauliche Entwicklungen. Die meisten Bautätigkeiten beschränken sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den dörflichen Charakter der Region erhält.
Grundstückspreise in 94094 Malching Forstlehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Forstlehn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Forstlehn
Malching Forstlehn liegt in einer malerischen Region, die durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung besticht. Unter den vielzähligen Grünflächen und Wäldern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur wird von vielen Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Forstlehn liegen Städte und Orte wie Osterhofen, Vilshofen an der Donau und Winzer. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine schnelle Anbindung an die B8 ermöglicht es, weitere Städte wie Deggendorf und Passau in kurzer Zeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten, was den Alltag und das Pendeln erleichtert.
Aktuell leben in Forstlehn 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Forstlehn
Im beschaulichen Ort 94094 Malching Forstlehn finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für aktive Erholung sorgen gut gepflegte Radwege und nahegelegene Sporteinrichtungen. In puncto Einkaufen bietet Malching Forstlehn alles, was das Herz begehrt, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften, die für eine optimale Versorgung und eine entspannte Shopping-Erfahrung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Ein nahegelegenes Freibad und ein Erholungspark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. In der näheren Umgebung locken diverse Freizeitparks und Museen, die besonders für Familien ein interessantes Ausflugsziel darstellen. Auch kulinarisch Interessierte kommen dank zahlreicher gemütlicher Cafés und Restaurants voll auf ihre Kosten. Alle diese Aspekte machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsfreudige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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