Immobilie verkaufen in 94094 Malching Biberg
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Den Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Biberg erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gute Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Preise sind stabil, bieten jedoch dennoch attraktive Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und fundierte Informationen bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Entdecken Sie die Besonderheiten dieses einzigartigen Marktes und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Biberg
Das Verkaufen eines Hauses in Malching Biberg, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Malching in der Region Niederbayern, bietet diverse Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft durch ihre traditionelle Architektur geprägt sind. Neubauten erscheinen gelegentlich auch im modernen Stil, wobei der ländliche Charakter meist beibehalten wird. Die Preise für Häuser in Malching Biberg variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die spezifische Lage innerhalb der Region. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise hier vergleichsweise moderat sind, insbesondere wenn man den großen Städteboom außen vorlässt. Dies macht Malching Biberg zu einer attraktiven Option für Käufer, die ländlichen Charme zu vernünftigen Kosten suchen.
Hauspreise in 94094 Malching Biberg
Die Hauspreise in 94094 Malching Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Biberg
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Biberg zeigt sich derzeit als recht stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot. Dabei sind insbesondere gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen besonders begehrt. Diese bieten die perfekte Kombination aus ausreichend Platz für Familien oder Paare und sind gleichzeitig nicht zu groß, sodass sie auch für Singles interessant sind, die etwas mehr Raum benötigen. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen wie neuen Fenstern oder Solarthermie-Systemen finden ebenfalls regen Zuspruch. Insgesamt lässt sich sagen, dass gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region gute Chancen auf dem Markt haben.
Wohnungspreise in 94094 Malching Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Biberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Biberg steht derzeit unter verschiedenen interessanten Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region befindet sich auf einem stabilen Niveau, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die geografischen Gegebenheiten und die Bemühungen zum Erhalt der landschaftlichen Schönheit bedingt ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere gewerbliche Projekte vorherrschen. Dieses ausgewogene Verhältnis zwischen Nachfrage, Angebot und Bautätigkeit bietet für potenzielle Verkäufer interessante Gelegenheiten, da die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken oft zu zufriedenstellenden Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 94094 Malching Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Biberg
Der Ortsteil Biberg der Gemeinde Malching befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine reizvolle Lage im Südosten Bayerns. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Kulisse mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Malching Biberg liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig und abgeschieden, was den Charme dieser Ortschaft ausmacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Biberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Rotthalmünster, Bad Füssing und Pocking, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Städte Passau und Schärding in Österreich sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A8. Ebenfalls gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Malching Biberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine gute Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Biberg 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Biberg
In der idyllischen Ortschaft 94094 Malching Biberg finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können auf den gut markierten Wanderwegen die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Zudem bieten örtliche Freizeitstätten Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad für Erfrischung an heißen Sommertagen. Wer Entspannung und Wohlbefinden sucht, kann sich in einem der Wellnessangebote verwöhnen lassen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf und Geschmack etwas bereithalten. So finden sich in den nahen Gemeinden verschiedene Geschäfte, von Supermärkten und spezialisierten Delikatessenläden bis hin zu Boutiquen und Handwerksbetrieben. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, lokale Produkte, die regionaltypische Qualität garantieren. Bei einem Bummel durch die charmanten Ortskerne kann man zahlreiche kleine Läden entdecken, die besondere Souvenirs und Geschenkideen führen. So verbindet sich in der Region eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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