Immobilie verkaufen in 94094 Malching Biermaier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten 94094 Malching Biermaier bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielversprechende Möglichkeiten. Das beschauliche Dorf, bekannt für seine idyllische Landschaft und die freundliche Gemeinschaft, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum. Diese positive Entwicklung spiegelt die Attraktivität der Region wider und schafft ein günstiges Umfeld für den Immobilienvertrieb.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94094 Malching Biermaier betont, um einen umfassenden Überblick für potenzielle Verkäufer zu geben. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Biermaier
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Biermaier
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Biermaier
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Biermaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Biermaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Biermaier
Haus verkaufen in 94094 Malching Biermaier
In der idyllischen Region 94094 Malching Biermaier erfreuen sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten wachsender Beliebtheit. Die architektonische Vielfalt reicht von charmanten Bauernhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich durch funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Bauweise auszeichnen. Der Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Hauspreise, beeinflusst durch die begehrte Lage und die attraktive Lebensqualität. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Kosten je nach Haustyp, Größe und Ausstattung variieren können, wodurch individuelle Preisverhandlungen nicht unüblich sind.
Hauspreise in 94094 Malching Biermaier
Die Hauspreise in 94094 Malching Biermaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Biermaier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Biermaier
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Malching Biermaier zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten beflügelt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit großzügigen Schnitt und Balkon oder Terrasse kombinieren. Auch die Nähe zu örtlichen Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an größere Städte tragen zur Attraktivität bei. Familien und Berufspendler schätzen zusätzlich die ruhige und sichere Wohnlage, weshalb sanierte Altbauten und Neubauprojekte gleichermaßen gefragt sind. Die moderate Preisentwicklung im Vergleich zu urbanen Zentren macht Malching Biermaier zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestoren und Privatkäufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Biermaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Biermaier
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Biermaier kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Boden in dieser idyllischen Region derzeit hoch ist. Viele Kaufinteressenten suchen nach erschwinglichen Alternativen zu stark urbanisierten Gebieten und schätzen die ländliche Ruhe und Naturnähe, die Malching bietet. Demgegenüber steht ein eher begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treiben kann. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten schaffen neue Wohnmöglichkeiten und können das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich ankurbeln.
Grundstückspreise in 94094 Malching Biermaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Biermaier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Biermaier
Malching Biermaier liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Ortschaft ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was ihr einen ländlichen und idyllischen Charakter verleiht. Besonders prägend ist der ruhige und naturnahe Charme des Umlands, der perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Trotz der beschaulichen Lage sind die wesentlichen Versorgungszentren und Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Im direkten Umkreis von Malching Biermaier befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Kirchham, Rotthalmünster und Pocking, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch größere Städte wie Passau und Vilshofen sind gut zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Malching Biermaier ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sowie zur A3 gewährleistet, wodurch man sowohl Richtung Österreich als auch Richtung Regensburg und München schnell unterwegs ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte verbinden und somit auch ohne Auto eine gute Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Biermaier 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Biermaier
Malching Biermaier, eine malerische Gemeinde, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Natur rund um Malching lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang der idyllischen Innauen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Oasen und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortskern, wo kleine Läden und regionale Märkte frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Auch größere Supermärkte und Boutiquen sind vertreten, sodass für jeden Bedarf etwas zu finden ist.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote an. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Passau das Dreiflüsseeck besichtigen und eine Bootsfahrt auf der Donau unternehmen. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Bayerischen Wald ein Muss, während Familien im Erlebnispark Voglsam zwischen Malching und Eggenfelden einen Tag voller Spaß verbringen können. Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in Städten wie Pocking oder Simbach am Inn erweitern das Angebot und sorgen für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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