Immobilie verkaufen in 94094 Malching Deisböck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Deisböck kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Malching Deisböck gilt als attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen, dank seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was erhebliche Gewinnpotenziale für Verkäufer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, einschließlich der aktuellen Marktlage, Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Deisböck
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Deisböck
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Deisböck
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Deisböck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Deisböck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Deisböck
Haus verkaufen in 94094 Malching Deisböck
Beim Hausverkauf in 94094 Malching Deisböck spielt die Art des Hauses eine wesentliche Rolle. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Bauernhäusern und traditionellen Landhäusern, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen herrscht jedoch eine hohe Nachfrage, was sich in einem relativ stabilen bis steigenden Preisniveau widerspiegelt. Besonders moderne Neubauten und sanierte Altbauten erzielen hier gute Preise. Wer sein Haus in 94094 Malching Deisböck verkaufen möchte, kann also auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern zählen.
Hauspreise in 94094 Malching Deisböck
Die Hauspreise in 94094 Malching Deisböck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Deisböck
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Deisböck zeigt sich aktuell dynamisch und vielfältig. Besonders gefragt sind hier Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Einrichtungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots lohnt es sich, eine Immobilie in Malching Deisböck zu verkaufen, da oft mit einem attraktiven Verkaufspreis gerechnet werden kann.
Wohnungspreise in 94094 Malching Deisböck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Deisböck
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94094 Malching Deisböck kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da Malching Deisböck durch seine ländliche Lage und die Nähe zu attraktiven Naturgebieten für viele Käufer interessant ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt und potenziell höhere Preise zur Folge hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte oft darauf abzielen, den Charakter und die landschaftliche Schönheit der Gegend zu bewahren. Bauinteressenten sollten daher nicht nur auf die Verfügbarkeit, sondern auch auf regionale Bauvorschriften und Umweltaspekte achten.
Grundstückspreise in 94094 Malching Deisböck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Deisböck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Deisböck
94094 Malching Deisböck liegt in einer pittoresken Landschaft im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die der Region ihren natürlichen Charme verleihen. Malching selbst ist eine kleine Ortschaft, die Ruhe und ländliche Idylle bietet. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zur Natur und das gemeinschaftliche Dorfleben bestimmt, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
In der näheren Umgebung von 94094 Malching Deisböck befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und das kulturelle Angebot, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Zudem befinden sich die Marktgemeinde Vilshofen an der Donau sowie das charmante Osterhofen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gegeben, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls in akzeptabler Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Malching mit umliegenden Ortschaften, wobei der nächste größere Bahnhof in Vilshofen liegt, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird.
Aktuell leben in Deisböck 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Deisböck
Die kleine Gemeinde Malching, insbesondere der Ortsteil Deisböck, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft können Naturbegeisterte ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen, etwa entlang des idyllischen Rottal-Radwegs. Familien und Ruhe suchende finden in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten eine Auszeit vom Alltag. Die Gemeinde ist zudem ideal für Tagesausflüge geeignet: Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Entspannen und Schwimmen ein. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen in der Region, die Einblicke in das traditionelle und moderne Leben in Niederbayern bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf abwechslungsreiche Wanderwege und gepflegte Radstrecken freuen, während verschiedene Vereine und Sportanlagen zahlreiche sportliche Betätigungen ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote, wie die nahegelegenen Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach, die mit ihren Heilquellen zum Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind dank kleinerer Geschäfte und lokaler Märkte für den täglichen Bedarf gut abgedeckt, während in den nahegelegenen Städten Passau oder Deggendorf zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und gastronomische Betriebe ein umfassenderes Shopping- und Genusserlebnis bieten.
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