Immobilie verkaufen in 94094 Malching Götting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Götting erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. Malching Götting, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von Metropolregionen zu schätzen wissen. Die charmanten Häuser und Grundstücke hier bieten sowohl Familien als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Wir beleuchten die aktuellen Markttrends und geben wertvolle Tipps für die Verkaufsstrategie in Malching Götting.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Götting
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Götting
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Götting
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Götting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Götting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Götting
Haus verkaufen in 94094 Malching Götting
Das Verkaufen eines Hauses in 94094 Malching Götting ist ein Prozess, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. In dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Landhäuser, aber auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind vertreten. Die Immobilienmärkte in dieser Gegend sind dynamisch, wobei die Preise von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Besonders bei gut erhaltenen Altbauten und Neubauten in idyllischen Lagen können die Verkaufspreise recht hoch ausfallen. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität, die Malching Götting bietet. Es lohnt sich daher, den Wert der Immobilie sorgfältig zu bewerten und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 94094 Malching Götting
Die Hauspreise in 94094 Malching Götting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Götting
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Götting zeigt sich robust und dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer sehr attraktiv ist. Die Gegend profitiert von ihrer ländlichen Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und oftmals auch Balkonen oder kleinen Gärten. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine erhöhte Nachfrage gibt es auch nach barrierefreien Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Insgesamt lässt sich beobachten, dass Immobilien mit einer hochwertigen Ausstattung und in guter Lage am schnellsten verkauft werden.
Wohnungspreise in 94094 Malching Götting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Götting
Die Nachfrage nach Grundstücken in Malching Götting, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Passau, zeigt sich in den letzten Jahren konstant und stetig wachsend. Diese Entwicklung ist vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren zurückzuführen, die den Ort für Pendler, junge Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, wobei besonders Grundstücke in naturnaher Umgebung begehrt sind. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die den ländlichen Charakter bewahren sollen. Trotz der Zunahme an Bautätigkeiten besteht weiterhin eine hohe Nachfrage, was die Grundstückspreise in Malching Götting auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält.
Grundstückspreise in 94094 Malching Götting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Götting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Götting
Der Ort 94094 Malching Götting zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Niederbayern aus, umgeben von einer malerischen Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Passau und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen macht Götting für Bewohner und Besucher attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 94094 Malching Götting liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau, Pocking und Bad Füssing, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A3 sehr gut, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer regelmäßigen Busverbindung, die Pendeln und Mobilität ohne Pkw unterstützt. So eignet sich Götting sowohl für ruhesuchende Bewohner als auch für Pendler und Besucher, die die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Götting 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Götting
Der kleine Ort 94094 Malching, gelegen in der niederbayerischen Gemeinde Götting, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wald- und Wiesenwege, die erkundet werden können. Auch gibt es in der Nähe Seen, die im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einladen. Verschiedene Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schützenverein an, sodass für Jung und Alt etwas dabei ist. Die ruhige und friedliche Landschaft trägt wesentlich zur Erholung der Einwohner und Besucher bei.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man sich im nahegelegenen Bad Griesbach in den Thermalbädern entspannen oder im Rottal-Inn Golf spielen. Kulturinteressierte kommen im Freilichtmuseum Massing auf ihre Kosten, wo man einen Einblick in das bäuerliche Leben früherer Zeiten erhält. Für Shoppingbegeisterte bieten umliegende Städte wie Passau und Landshut eine große Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte sind ideale Orte, um frische und lokale Produkte zu kaufen. Die Kombination aus erholsamer Natur, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um 94094 Malching zu einem attraktiven Zielfür Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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