Immobilie verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94094 Malching Engertsöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Engertsöd kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, aber auch viele Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der lokale Markt ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Malching Engertsöd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und sie bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Engertsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Engertsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Engertsöd
Haus verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Engertsöd gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und ab und zu auch Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Malching Engertsöd variieren je nach Zustand, Ausstattung und genauer Lage des Hauses, tendieren jedoch leicht unter dem Niveau der benachbarten, größereren Ortschaften. Der ländliche Charme und die ruhige Umgebung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen. Im Vergleich zu städtischen Regionen zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage aus, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 94094 Malching Engertsöd
Die Hauspreise in 94094 Malching Engertsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Engertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Engertsöd zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in idyllischer Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Objekte in historischen Gebäuden, die den Charme der Region widerspiegeln. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Preislich bewegen sich die Angebote in einem attraktiven Rahmen, was sowohl für junge Familien als auch für ältere Käufer, die eine Kapitalanlage suchen, interessant ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht den Verkauf von Wohnungen in Malching Engertsöd zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
Wohnungspreise in 94094 Malching Engertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Malching Engertsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94094 Malching Engertsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94094 Malching Engertsöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Landschaft und die ruhige Lage haben vermehrt Interessenten aus den umliegenden Städten angezogen, die den Wunsch hegen, sich ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen zu erfüllen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird derzeit moderat gebaut; Neubauprojekte nehmen zu, allerdings bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar, da viele der vorhandenen Grundstücke durch bestehende Wohnbebauung oder landwirtschaftliche Flächen bereits genutzt werden. Die lokale Gemeinde bemüht sich jedoch, mehr Bauland bereitzustellen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und jungen Familien sowie Investoren attraktive Möglichkeiten zu bieten.
Grundstückspreise in 94094 Malching Engertsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Engertsöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Engertsöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Engertsöd
Malching Engertsöd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und gehört zur Gemeinde Malching. Die kleine Ortschaft ist idyllisch in der ländlichen Region eingebettet und bietet somit eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur. Der Ort ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, sowie einer überschaubaren Anzahl an Wohnhäusern. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Rolle als Mittelzentrum in der Region einnimmt. Die Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald sorgt zudem für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Umland.
In der Nähe von Malching Engertsöd befinden sich mehrere kleinere Orte wie Ruhstorf an der Rott, Ortenburg und Pocking. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, sodass man weitgehend auf lokale Einrichtungen zurückgreifen kann. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage gut: Über die Bundesstraße B12 ist man schnell in Passau oder auch Richtung München unterwegs. Außerdem verläuft die Autobahn A3 in der Nähe, die eine wichtige Verbindung ins nahegelegene Österreich sowie nach Regensburg darstellt. ÖPNV-Verbindungen existieren in Form von regionalen Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden größeren Städte und Gemeindeverwaltungen gewährleisten.
Aktuell leben in Engertsöd 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Engertsöd
In 94094 Malching Engertsöd werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise miteinander verknüpft. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Auftanken. Ausgedehnte Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, welche von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem mehrere nahgelegene Seen zur Verfügung, die im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen einladen. Darüber hinaus bieten einige lokale Bauernhöfe Reitmöglichkeiten und andere Outdoor-Aktivitäten an, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und attraktiven Shoppingmeilen. Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Auch verschiedene traditionelle Gasthöfe und Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein, während Naturliebhaber in den nahegelegenen Nationalparks wie dem Bayerischen Wald auf ihre Kosten kommen. Diese vielfältigen Angebote schaffen eine harmonische Balance zwischen Erholung, Aktivität und täglichem Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung