Immobilie verkaufen in 94094 Malching Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94094 Malching Bergham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Die strategische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region machen Objekte besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Marktanalyse, Bewertung und effektiver Vermarktung. Der Leser erhält wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkauf bestmöglich zu gestalten und von den Vorzügen der Region zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Bergham
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Bergham
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Bergham
Haus verkaufen in 94094 Malching Bergham
In der Region 94094 Malching Bergham werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur stark durch ländliche und traditionelle Stilelemente geprägt ist. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sind ebenfalls zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind Grundstücke in malerischer Umgebung mit schöner Fernsicht besonders gefragt und dementsprechend höher bewertet. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Malching Bergham sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einiges zu bieten hat und durch seine Vielseitigkeit besticht.
Hauspreise in 94094 Malching Bergham
Die Hauspreise in 94094 Malching Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Bergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Bergham
Beim Verkauf einer Wohnung in 94094 Malching Bergham spielt der Zustand des regionalen Wohnungsmarktes eine zentrale Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind modernisierte und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Ausblick. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekte sind ebenfalls sehr gefragt. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie. Es ist ratsam, professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Wohnungspreise in 94094 Malching Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Bergham
In der malerischen Gemeinde Malching Bergham im Postleitzahlbereich 94094 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an freien Grundstücken überschaubar, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen sind im Fokus der Bauträger. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei oft auf die Erweiterung bestehender Wohngebiete und die Nachverdichtung innerörtlicher Flächen, was modernen Standards und dem gesteigerten Wohnraumbedarf gerecht wird.
Grundstückspreise in 94094 Malching Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Bergham
Der Ortsteil Bergham gehört zur Gemeinde Malching im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Bergham durch seine ruhige Lage aus, welche gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften bietet. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, was ein komfortables Pendeln sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht und Bergham zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergham liegen die Städte beziehungsweise Orte Malching, Rotthalmünster und Pocking. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in das benachbarte Österreich bietet. Auch die Autobahn A3 ist relativ leicht erreichbar, was die Mobilität zusätzlich fördert. Darüber hinaus gibt es lokale Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden zufriedenstellend anbinden.
Aktuell leben in Bergham 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Bergham
94094 Malching Bergham bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Rottals führen. Darüber hinaus gibt es gut gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kulturinteressierte können regionale Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Märkte, besuchen und dabei die lokale Lebensweise kennenlernen. Die Gastronomie in Malching Bergham wartet mit einer Mischung aus bayerischer Küche und internationalen Angeboten auf, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region rund um Malching Bergham gibt es noch viele weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Bad Füssing ist berühmt für seine Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, die perfekte Entspannung versprechen. Für Shopping-Liebhaber bieten sich mehrere Einkaufszentren und Boutiquen in Simbach am Inn an, wo man sowohl Alltagsgegenstände als auch besondere Souvenirs finden kann. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Inn-Radweg ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren, während verschiedene Sportanlagen in den umliegenden Gemeinden Fußball, Tennis und andere Sportarten ermöglichen. So bietet die gesamte Region vielfältige Möglichkeiten, um Freizeitaktivitäten zu genießen und sich zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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