Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Ort
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Der Immobilienmarkt in 94148 Kirchham Ort bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Doch um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sind fundierte Kenntnisse über die regionale Marktsituation unverzichtbar. Kirchham Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus, was es zu einem attraktiven Standort macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Kirchham Ort prägen und welche Strategien Ihnen helfen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Nutzen Sie dieses Wissen, um sich optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Ort
Der Verkauf eines Hauses in 94148 Kirchham Ort erfordert Einblicke in die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Architektonisch dominiert der klassische bayerische Stil, mit Satteldächern und traditionell gestalteten Fassaden. Die Preise für Häuser in Kirchham Ort sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts abhängig. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderater, aber dennoch stabil ansteigend sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die idyllische Umgebung machen Kirchham Ort zu einer attraktiven Adresse für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 94148 Kirchham Ort
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Ort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Ort
Der Wohnungsmarkt im beschaulichen Kirchham im Ortsteil 94148 ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie älterer, renovierter Altbaubestand, der durch seinen traditionellen Charme besticht. Familien, Pendler und Senioren schätzen die Ruhe und die gute Lebensqualität, welche die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Käufer suchen oft Wohnungen, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe bieten. Ein entscheidender Faktor bei der Wohnungssuche ist außerdem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was Kirchham besonders für junge Familien attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Ort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Ort
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94148 Kirchham Ort ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte in diese Gegend. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Suche nach geeigneten Flächen für potenzielle Käufer erschwert. In Kirchham Ort selbst und der näheren Umgebung wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser entstehen. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch eine zunehmende Bebauung und Modernisierung geprägt ist.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Ort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Ort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Ort
Der Ort Kirchham mit der Postleitzahl 94148 liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die malerische Lage in der Nähe des Bäderdreiecks zwischen Bad Füssing, Bad Griesbach sowie Pocking macht ihn besonders attraktiv. Charakteristisch für Kirchham ist die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was den Ort sowohl für Bewohner als auch Besucher sehr interessant macht. Die Natur des Umlands lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig wichtige Serviceeinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham liegen die Städte und Gemeinden Bad Füssing, Bad Griesbach, Pocking, Rotthalmünster und Tettenweis. Gerade die Nähe zu den Kurorten Bad Füssing und Bad Griesbach bringt den Vorteil, dass Kur- und Wellnesseinrichtungen leicht zu erreichen sind. Kirchham ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in unmittelbarer Nähe zur B12 liegt, die schnelle Verbindungen nach Passau und weiter nach München ermöglicht. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Busnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Ort 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Ort
Kirchham, ein idyllischer Ort im Landkreis Passau, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Thermenort Bad Füssing lockt zudem mit seinen vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten, von Thermalbädern über Saunalandschaften bis hin zu verschiedenen Gesundheitsanwendungen. Kirchhams Ortskern und die umliegenden Gemeinden beherbergen zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher abdecken. Kleine Cafés und Gasthäuser bieten die Möglichkeit, sich nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen und die regionale Küche zu genießen.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise kann man im Kurpark von Bad Füssing die Seele baumeln lassen oder eine der vielen kulturellen Veranstaltungen besuchen, die dort regelmäßig stattfinden. Für Shoppingliebhaber bietet sich ein Ausflug in die Dreiflüssestadt Passau an, die mit einer attraktiven Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufszentren lockt. Sportbegeisterte finden in den Golfplätzen und Tennisanlagen der Region reichlich Gelegenheit zur Betätigung. Ebenfalls sehenswert sind die Wander- und Radwege entlang der Inn- und Donauufer, die nicht nur sportliche Aktivitäten ermöglichen, sondern auch spektakuläre Ausblicke auf die bayerische Flusslandschaft bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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