Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Eggen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Eggen kann sowohl herausfordernd als auch lohnend sein. Diese idyllische Region in Niederbayern, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Erholungsorten, zieht viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchham Eggen beleuchtet. Dabei wird nicht nur auf die Marktbedingungen eingegangen, sondern auch auf Tipps und Tricks, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Eggen
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Kirchham Eggen zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In der Region sind eine Vielzahl von Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern und geräumigen Bauernhöfen bis zu modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern reichen. Die Vielfalt der Architektur betont den ländlichen Charakter und die ruhige, naturnahe Lebensweise der Gegend. Die Preise für Immobilien in Kirchham Eggen variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Gebäudes. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu der umliegenden Natur, der infrastrukturellen Anbindung sowie die Attraktivität der Nachbarschaft eine wesentliche Rolle. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Regionen eine gewisse Spannweite aufweisen. Ein sorgfältiger Vergleich und die Einholung professioneller Beratung sind empfehlenswert, um eine fundierte Entscheidung beim Hauskauf oder -verkauf zu treffen.
Hauspreise in 94148 Kirchham Eggen
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Eggen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Eggen
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Eggen zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Lage und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Raum für Erholung bieten. Zudem sind großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sehr gefragt, da sie ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Möglichkeiten bereitstellen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Popularität, da sie attraktiv für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind. Der Markt zeigt insgesamt stabile bis leicht steigende Preise, was das Verkaufen einer Wohnung in Kirchham Eggen derzeit besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Eggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Eggen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94148 Kirchham Eggen zeigt eine stetig positive Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten suchen. Aufgrund seiner attraktiven Lage, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur, ist Kirchham Eggen für Familien und Ruhesuchende sehr interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage nicht immer befriedigen, was sich oft in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. In der Region wird einiges gebaut, allerdings ist das Bauvolumen stark durch die Verfügbarkeit und die Erschließung neuer Bauflächen beeinflusst. Die kommunalen Bauträger und privaten Investoren bewegen sich in einem dynamischen Markt, der durch regen Neubau und Modernisierungsprojekte geprägt ist, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Eggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Eggen
94148 Kirchham Eggen ist malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen und zeichnet sich durch seine angenehme ländliche Atmosphäre aus. Die Region ist von idyllischen Flusslandschaften und sanften Hügeln geprägt, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Durch seine Lage in der Nähe des Kurortes Bad Füssing bietet Kirchham Eggen seinen Bewohnern und Gästen eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham Eggen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen vor allem Bad Füssing, bekannt für seine Thermalquellen, sowie der Luftkurort Bad Griesbach und die Stadt Pocking. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur A3 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und München ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Orte, was Kirchham Eggen zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Aktuell leben in Eggen 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Eggen
Der idyllische Ortsteil Eggen in der Gemeinde Kirchham bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt er sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der gut ausgebauten Wege ein. Für diejenigen, die eine wohltuende Auszeit suchen, bietet die Umgebung zahlreiche Wellness-Angebote und Naturerlebnisse, die Körper und Geist gleichermaßen verwöhnen. Darüber hinaus sorgen regionale Märkte und charmante Geschäfte dafür, dass die Versorgung mit frischen Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs nie zu kurz kommt.
In der Region rund um Kirchham und Eggen finden sich viele weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Füssing mit seinen Thermalquellen und Kureinrichtungen ein Paradies für Erholungssuchende und Menschen mit gesundheitlichen Bedürfnissen. Der Rottaler Golf- und Country-Club ist ein ideales Ziel für Golfliebhaber, während Naturliebhaber im Vogelpark Irgenöd eine beeindruckende Artenvielfalt bestaunen können. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In den umliegenden Städten wie Pocking und Passau laden vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zum ausgiebigen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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