Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Uttelsberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem angesichts der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in Kirchham und Umgebung haben das Interesse von Käufern stetig gesteigert, wodurch sich auch die Immobilienpreise positiv entwickelt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser wachsenden Region eine Rolle spielen. Ob Eigenheim oder Investmentimmobilie, hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
- Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
- Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Uttelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Uttelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Uttelsberg
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 94148 Kirchham Uttelsberg spielt die Artenvielfalt der verfügbaren Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und Reihenhäuser weit verbreitet, da diese Bauweisen optimal zu den eher ländlichen Gegebenheiten passen und viel Platz für Familien bieten. Neben diesen klassischen Haustypen sind auch moderne Architektenhäuser und charmante Bauernhäuser zu finden, die die traditionelle bayerische Bauweise widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Kirchham Uttelsberg zeigt insgesamt eine stabile Preisentwicklung, die stark von der Größe, dem Zustand und der Lage der Häuser beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser idyllischen und naturnahen Region nach wie vor hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Eigentümer, die ihr Haus veräußern möchten, können sich auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die das ruhige und bodenständige Leben in Kirchham Uttelsberg zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94148 Kirchham Uttelsberg
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Uttelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchham Uttelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Uttelsberg zeigt sich aktuell stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die in der Nähe von Grünflächen oder ruhigen Wohngebieten liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Junge Familien und Paare, die Wert auf eine naturnahe und trotzdem gut angebundene Wohnlage legen, zählen zu den Hauptinteressenten in diesem Gebiet. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie eine gute Lösung für Senioren bieten, die in ihrer vertrauten Umgebung bleiben möchten.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Uttelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Uttelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94148 Kirchham Uttelsberg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturnahen Region ist moderat bis hoch, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Kurorten wie Bad Füssing. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch oft begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In Kirchham selbst wird nur sporadisch gebaut, da das Dorf eher klein und strukturiert ist. Neubauten entstehen vermehrt in nahegelegenen städtischen Gebieten, wo die Baugenehmigungen leichter zu bekommen sind und die Infrastruktur bereits gut ausgebaut ist. Insgesamt ist der Markt von einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern wie Käufern Stabilität verspricht.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Uttelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Uttelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Uttelsberg
Kirchham Uttelsberg, ein charmantes Dorf in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Rottals aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und kleinen Wäldern, was dem Ort einen unverwechselbaren ländlichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Lage bietet Kirchham Uttelsberg eine gute Verkehrsanbindung. Der Ort ist über die Bundesstraße B12 schnell erreichbar und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine Anbindung an größere Städte ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Kirchham Uttelsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die den Alltag bereichern und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu zählen zum Beispiel Bad Füssing, ein bekanntes Kur- und Heilbad, Pocking sowie die Stadt Passau, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren. Die Nähe zur Grenze nach Österreich öffnet zudem Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und erweitert die regionalen Verbindungen.
Aktuell leben in Uttelsberg 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Uttelsberg
In der idyllischen Ortschaft 94148 Kirchham Uttelsberg können Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische bayerische Landschaft ein. Für die geistige Erholung bieten sich Besuche in historischen Kirchen und regionalen Museen an, die interessante Einblicke in die Kultur und Geschichte der Region geben. Zudem gibt es zahlreiche lokale Geschäfte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. In der nahen Umgebung lassen sich Freizeitanlagen wie Schwimmbäder und Sportplätze finden, die ein aktives Wochenendprogramm garantieren. Wanderfreunde werden von den gut ausgeschilderten Wanderwegen begeistert sein, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen. Für die Erholung gibt es Wellness-Einrichtungen und Thermen, wo man bei Massagen und Saunagängen entspannen kann. Die regionalen Märkte und Supermärkte bieten zudem nicht nur alltägliche Konsumgüter, sondern häufig auch Spezialitäten der bayerischen Küche, die das kulinarische Herz höherschlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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