Immobilie verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94148 Kirchham Schambach erfordert sorgfältige Planung und Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet sowohl ländliche Ruhe als auch Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig zugenommen, getrieben durch das wachsende Interesse an naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Von Markttrends bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihr Eigentum zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
- Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
- Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
- Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Schambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Schambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Schambach
Haus verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
In der beschaulichen Region 94148 Kirchham Schambach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionellere Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die die Ruhe und die reizvolle Landschaft schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren, wobei sie stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses sind. In der Regel sind jedoch die Häuser in ländlicheren Gebieten wie Kirchham Schambach im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell erschwinglicher, was die Region zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen.
Hauspreise in 94148 Kirchham Schambach
Die Hauspreise in 94148 Kirchham Schambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchham Schambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
Der Wohnungsmarkt in 94148 Kirchham Schambach zeigt sich derzeit als sehr dynamisch, was insbesondere auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. In dieser idyllischen Region nahe der Grenze zu Österreich und unweit von Passau sind vor allem Wohnungen mit guter Ausstattung und moderner Bauweise besonders begehrt. Ruhige Lagen mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur ziehen zahlreiche Interessenten an. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und energieeffizienten Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs, da diese Marktsegmente sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Der Trend zeigt, dass vermehrt junge Familien und Berufspendler den Lebensstil im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verbinden möchten, was dem Wohnungsmarkt in Kirchham Schambach derzeit einen Aufschwung verleiht.
Wohnungspreise in 94148 Kirchham Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94148 Kirchham liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94148 Kirchham Schambach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94148 Kirchham Schambach ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Wirtschafts- und Freizeitzentren in Ostbayern recht hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Umfeld für den Bau eines Eigenheims oder zur Kapitalanlage. Auf der anderen Seite ist das Angebot an Grundstücken in dieser idyllischen Gemeinde eher begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich antreibt. In der Region wird moderat gebaut; Familien und Bauherren setzen vermehrt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Attraktive Bauplätze sind deshalb sehr begehrt und erzielen oft gute Preise, was für Verkäufer eine vielversprechende Situation darstellt.
Grundstückspreise in 94148 Kirchham Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94148 Kirchham liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94148 Kirchham Schambach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kirchham Schambach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94148 Kirchham Schambach
Kirchham Schambach liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau und beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Idylle wird ergänzt durch eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den lokalen als auch den regionalen Verkehr abdeckt. Durch seine Position in der Nähe der österreichischen Grenze profitieren Einwohner von der grenzüberschreitenden Erreichbarkeit. Die Nähe zu Flüssen und Wäldern macht das Gebiet attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchham Schambach liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Dazu zählen Bad Füssing, das als eines der bekanntesten Thermalbäder Europas gilt, und Pocking, ein urbanes Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Stadt Passau, die für ihre Dreiflüssestadt und die beeindruckende Altstadt bekannt ist, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt maßgeblich über gut ausgebaute Landstraßen und nahegelegene Autobahnanschlüsse, die Pendelnden und Reisenden eine komfortable Erreichbarkeit garantieren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden die umliegenden Gemeinden und Orte, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Schambach 2481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94148 Kirchham Schambach
Im beschaulichen Kirchham, insbesondere im idyllischen Ortsteil Schambach, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Thermalbäder eine perfekte Oase der Entspannung bieten. Liebhaber des Golfsports finden in der Umgebung gepflegte Plätze, die zu einer sportlichen Runde einladen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die mit einem charmanten, lokalen Charakter punkten und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region um Kirchham Schambach gibt es vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung: Die Johannesbad Therme in Bad Füssing beispielsweise, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet Erholung für Körper und Geist. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturschutzgebiet Europareservat Unterer Inn seltene Vogelarten beobachten und dabei zur Ruhe kommen. Für Tagesausflüge bieten sich historische Städte wie Passau, mit ihrer beeindruckenden Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, an. Auch die regionalen Wochenmärkte sind einen Besuch wert, wo lokale Erzeugnisse und Handwerkskunst zum Einkaufserlebnis gemacht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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