Immobilie verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Naglbauer bietet vielfältige Chancen auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Die idyllische Lage in Niederbayern, gepaart mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Ob Familien, Berufspendler oder Investoren – die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur ziehen zahlreiche Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Malching Naglbauer beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Faktoren bis hin zu nützlichen Tipps – diese Orientierung soll Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Naglbauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Naglbauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Naglbauer
Haus verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Naglbauer begegnet man einer Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ausgewählte Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und gemütliche Architektur bestechen. Zudem gibt es vereinzelt moderne Neubauten, die sich harmonisch in das traditionelle Ortsbild einfügen. Der Immobilienmarkt in Malching Naglbauer zeigt sich stabil, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Region durch ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94094 Malching Naglbauer
Die Hauspreise in 94094 Malching Naglbauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Naglbauer präsentiert sich als reger Schauplatz für immobilienaffine Käufer und Verkäufer. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte erfreut sich die Region einer wachsenden Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie traditionelle, charmante Altbauten, die den Charakter der Region widerspiegeln. Familienfreundliche Grundrisse, Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil und energieeffiziente Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse bei Käufern, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen. Die Nachfrage spiegelt die Attraktivität der Standortfaktoren wider und sorgt für ein dynamisches Marktgeschehen in Malching Naglbauer.
Wohnungspreise in 94094 Malching Naglbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Naglbauer
Der Verkauf von Grundstücken in 94094 Malching Naglbauer erfordert ein gutes Verständnis der derzeitigen Nachfrage und des Angebots in der Region. In Malching und insbesondere im Ortsteil Naglbauer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, größtenteils angetrieben durch den Wunsch nach ruhigeren, ländlichen Wohnlagen und die Nähe zur Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte in der Region sind präsent, allerdings in einem gemäßigten Umfang im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten. Die Bautätigkeit konzentriert sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Charakter der Region entsprechen. Insgesamt zieht Malching Naglbauer insbesondere Familien und Personen an, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung legen, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 94094 Malching Naglbauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Naglbauer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Naglbauer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Naglbauer
Die Ortschaft 94094 Malching Naglbauer liegt malerisch im nördlichen Teil des Landkreises Passau in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Kulisse mit weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, was der Gegend einen sehr ruhigen und erholsamen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B12 gegeben, die durch den südlichen Bereich der Region verläuft und eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung sicherstellt. Auf diese Weise ist sowohl der Anschluss an die regionalen Zentren als auch an weiter entfernte Destinationen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94094 Malching Naglbauer befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Neuhaus am Inn und Pocking, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Zudem ist die Stadt Passau, die als bedeutender geografischer und wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region gilt, ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A3, wodurch sich auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, inklusive der Schnellzugverbindungen und des Fernbusnetzes, als effizienten erweist. Dies macht die Region vor allem für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Naglbauer 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Naglbauer
Die charmante Gemeinde 94094 Malching Naglbauer bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es malerische Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren durch die idyllische Landschaft eignen. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, kann in den gepflegten Parks und Grünflächen der Umgebung Erholung finden oder an einem der nahen Badeseen entspannen. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für gesellige Abwechslung und laden dazu ein, in die regionale Kultur und Tradition einzutauchen.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Region um 94094 Malching Naglbauer einiges zu bieten. Neben den attraktiven Wochenmärkten, auf denen frische Produkte von örtlichen Bauernhöfen angeboten werden, gibt es lokale Geschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Für den täglichen Bedarf steht ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt. Das facettenreiche Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Malching Naglbauer zu einem lebenswerten Ort, der eine gelungene Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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