Immobilie verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Driehäupl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Feinheiten. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu unverwechselbaren Naturerlebnissen aus, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Markt ist dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem stetigen Interesse an hochwertigen Objekten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und wie Sie den besten Preis erzielen können. Wir beleuchten aktuelle Markttrends und geben wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Driehäupl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Driehäupl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Driehäupl
Haus verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
In 94094 Malching Driehäupl finden sich verschiedene Haustypen, die den Charakter dieser ländlichen Region prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten und moderne Doppelhaushälften sind ebenso vertreten wie charmante Landhäuser und schicke Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei sowohl günstigere Objekte als auch exklusive Anwesen angeboten werden. Käufer können sich auf eine gute Auswahl an Immobilien verlassen, die sowohl ländliches Flair als auch moderne Annehmlichkeiten bieten.
Hauspreise in 94094 Malching Driehäupl
Die Hauspreise in 94094 Malching Driehäupl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Driehäupl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
Der Wohnungsverkauf in 94094 Malching Driehäupl bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der lokale Immobilienmarkt eine gesunde Nachfrage verzeichnet. Der Markt in dieser ländlich geprägten Region profitiert von der attraktiven Kombination aus idyllischer Natur und gut erreichbaren städtischen Zentren. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Grundrissen, die sowohl jungen Familien als auch Senioren eine ansprechende Wohnqualität bieten. Diese Wohnungen zeichnen sich in der Regel durch helle Räume, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweisen aus. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten erhöht zusätzlich deren Attraktivität. Anleger und Selbstnutzer finden somit in Malching Driehäupl zahlreiche vielversprechende Gelegenheiten.
Wohnungspreise in 94094 Malching Driehäupl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Driehäupl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Driehäupl gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Viele junge Familien und Berufspendler, die Ruhe abseits der Großstadt suchen, ziehen vermehrt in diese Gegend, was zu einer spürbaren Zunahme der Nachfrage geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher überschaubares Gebiet handelt, das nicht unbegrenzt Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Dennoch wird in der Region auch einiges gebaut; kleinere Neubaugebiete und einzelne Bauprojekte werden nach und nach realisiert. Diese Entwicklungen sorgen dafür, dass potenzielle Käufer eine gewisse Auswahl haben, die jedoch schnell vergriffen ist, was wiederum zu einer Wertsteigerung der Grundstücke beiträgt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, profitiert also von einem verkäuferfreundlichen Marktumfeld.
Grundstückspreise in 94094 Malching Driehäupl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Driehäupl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Driehäupl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Driehäupl
Malching Driehäupl, ein malerischer Ort in der Gemeinde Malching im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet es eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungen einladen. Zudem befindet sich der charmante Inn, ein bedeutender Fluss der Region, in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Flussufer.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Driehäupl liegen mehrere Städte und Orte, die für weitere Abwechslung und Infrastruktur sorgen. Dazu gehören Passau, Vilshofen und Neuhaus am Inn, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Malching Driehäupl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und nach München bietet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Orte und die ländliche Region. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Aktuell leben in Driehäupl 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Driehäupl
Die kleine Gemeinde 94094 Malching Driehäupl bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene See ist im Sommer ein beliebter Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten reichen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald Naturliebhaber zu spannenden Entdeckungstouren ein. In der charmanten Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher entlang der malerischen Donau flanieren, historische Bauwerke besichtigen und in zahlreichen Boutiquen einkaufen. Für Familien bietet der Erlebnispark Voglsam eine Mischung aus Spiel, Spaß und Abenteuer, während das nahegelegene Thermalbad Wohlfühlmomente und Entspannung verspricht. Einkaufszentren wie das Waldkirchener Einkaufszentrum bieten darüber hinaus umfangreiche Möglichkeiten für Shopping-Begeisterte.
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