Immobilie verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Rotthalmünster Weger bietet aufgrund der reizvollen Lage im niederbayerischen Bäderdreieck und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum interessante Möglichkeiten. Dieser beliebte Standort, umgeben von malerischen Landschaften und gut entwickelter Infrastruktur, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Immobilienmarkt lebendig und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden sowohl die attraktiven Standortfaktoren als auch die speziellen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes erläutert, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
- Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
- Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Weger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Weger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Weger
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
Haus verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger erfordert eine sorgfältige Planung und gute Marktkenntnis. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Ruhig gelegene Bungalows und moderne Stadtvillen sind ebenfalls keine Seltenheit. Rotthalmünster zeichnet sich durch eine ländliche und gleichzeitig infrastrukturell gut erschlossene Lage aus, weshalb sich hier verschiedene Bautypen harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Preise für Immobilien in Rotthalmünster variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen, was durch die Beliebtheit des Wohngebiets und die gute Lebensqualität zu erklären ist.
Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Weger
Die Hauspreise in 94094 Rotthalmünster Weger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rotthalmünster Weger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
Der Wohnungsmarkt in 94094 Rotthalmünster Weger zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und wachsend. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Bauweise und großzügiger Balkon- oder Terrassenfläche. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie eine optimale Altersvorsorge darstellen. Die Nahversorgung und die Nähe zu Erholungsgebieten erhöhen zusätzlich den Reiz der Objekte in dieser Gegend. Angesichts dieser Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, ihre Wohnung in Rotthalmünster Weger zu verkaufen, da sowohl die Verkaufszeiten als auch die erzielbaren Preise trotz eines insgesamt entspannteren Marktes weiterhin attraktiv sind.
Wohnungspreise in 94094 Rotthalmünster Weger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Rotthalmünster liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Rotthalmünster Weger
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Rotthalmünster, insbesondere im Bereich Weger, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche Ruhige der Gegend kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die landschaftliche Beschaffenheit und geltende Bauvorschriften zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region rege gebaut. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Ortsbild und zeugen von der anhaltenden Bautätigkeit. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot lässt erwarten, dass Grundstücke in dieser Region eine lohnenswerte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 94094 Rotthalmünster Weger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Rotthalmünster liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Rotthalmünster Weger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Rotthalmünster Weger
Rotthalmünster Weger liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung im Landkreis Passau, im Südosten Bayerns. Die malerische Lage des Ortes bietet eine idyllische Stimmung und ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Schönheit des Bayerischen Waldes zu genießen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Rotthalmünster selbst verfügt über ein Netzwerk von Landstraßen, die den Ort mit größeren Verkehrswegen verbinden und so sowohl privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln den Zugang ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe zu Rotthalmünster Weger befinden sich mehrere Städte und Dörfer, die das tägliche Leben bereichern können. Dazu gehören unter anderem Bad Füssing, ein bekanntes Kur- und Heilbad, sowie Pocking, das aufgrund seines wirtschaftlichen Zentrums und vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten bedeutend ist. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Griesbach und Bad Birnbach, die beide für ihre Thermalbäder und Erholungsangebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A3 gegeben, welche eine direkte Verbindung nach Passau sowie ins weitere bayerische und österreichische Umland gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Buslinien, ergänzt die Infrastruktur und macht die Region für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv.
Aktuell leben in Weger 5009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Rotthalmünster Weger
In der Region 94094 Rotthalmünster Weger findet man eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders wunderbar entspannen lässt es sich in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen, die mit ihren umfangreichen Angeboten zum Entspannen und Erholen geradezu einladen. Freunde von Sport und Bewegung kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es durch die Nutzung der örtlichen Sportplätze oder die verschiedenen Wanderwege in der Umgebung.
Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Vom gut sortierten Einzelhandel über kleine, charmante Boutiquen bis hin zu den Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Größere Einkaufszentren in angrenzenden Städten ergänzen das Angebot und bieten eine breite Palette an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Ein besonderes Highlight ist der Besuch von Hofläden in der Umgebung, die lokale Spezialitäten und handgemachte Erzeugnisse direkt vom Erzeuger anbieten.
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