Immobilie verkaufen in 94094 Malching Gottschall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Malching Gottschall, eingebettet in die reizvolle niederbayerische Landschaft, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in der Region 94094 zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch stabile Nachfrage und wertsteigernde Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität. Für potenzielle Verkäufer eröffnet sich hier ein vielversprechender Markt, durch den sich sowohl alteingesessene als auch neu zugezogene Interessenten für Wohnimmobilien angesprochen fühlen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Malching Gottschall zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Gottschall
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Gottschall
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Gottschall
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Gottschall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Gottschall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Gottschall
Haus verkaufen in 94094 Malching Gottschall
Das Verkaufen eines Hauses in 94094 Malching Gottschall kann angesichts der charmanten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region ein lohnendes Unterfangen sein. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern reichen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, basierend auf Faktoren wie Größe, Baujahr und Lage. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und guter Verkehrsanbindung, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Marktsituation und einer attraktiven Wohnqualität.
Hauspreise in 94094 Malching Gottschall
Die Hauspreise in 94094 Malching Gottschall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Gottschall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Gottschall
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Gottschall ist derzeit relativ stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach verschiedenen Wohnungstypen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Modernisierte und energieeffiziente Immobilien sind besonders gefragt, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen und zeitgemäßes Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung von Malching Gottschall machen die Region zusätzlich für Käufer attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Erholung legen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, sie zeitnah an den Mann oder die Frau zu bringen, besonders wenn das Objekt gepflegt und in einem guten Zustand ist.
Wohnungspreise in 94094 Malching Gottschall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Gottschall
In der Region 94094 Malching Gottschall zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei viele Interessenten sowohl aus dem lokalen Umfeld als auch aus umliegenden größeren Städten stammen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Obwohl keine städtebaulichen Ausmaße erreicht werden, gibt es dennoch stetige Bautätigkeiten, die auf eine kontinuierliche Siedlungserweiterung und Nachverdichtung hinweisen. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, was den ländlichen Charakter der Region wahrt und dennoch modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Grundstückspreise in 94094 Malching Gottschall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Gottschall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Gottschall
Malching Gottschall liegt im südlichen Niederbayern, einer malerischen Region bekannt für ihre sanften Hügellandschaften und reiche Kultur. Der Ortsteil Gottschall gehört zur Gemeinde Malching im Landkreis Passau und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild abwechslungsreich und reizvoll gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Gottschall finden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Unter anderem liegen das malerische Städtchen Vilshofen an der Donau, Tann und die etwas größere Stadt Pfarrkirchen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B12 ist Malching mit den größeren Verkehrsachsen verbunden, was für Pendler und Reisende eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Passau und München ermöglicht. Der Bahnhof in Vilshofen bietet zudem Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gottschall 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Gottschall
In der beschaulichen Gemeinde 94094 Malching Gottschall bieten sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Das landschaftlich reizvolle Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, sei es durch lokale Sportvereine oder Freizeitangebote wie Tennis- und Fußballplätze. Für die Erholung bieten sich gemütliche Gasthäuser und Cafés an, die mit regionalen Spezialitäten locken und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, charmanten Läden vor Ort, die alles Notwendige für den Alltag bereithalten. Zudem sorgen Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Etwa 20 Kilometer entfernt liegt die Stadt Passau, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Passauer Dom und der Veste Oberhaus nicht nur kulturell Interessierte anzieht, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, darunter bekannte Modegeschäfte und Fachmärkte. Erholungsuchende können in den Thermalquellen und Wellness-Anlagen der Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach entspannen, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für Outdoor-Enthusiasten bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwegstrecken, während der nahegelegene Rottauensee ideale Bedingungen für Wassersportarten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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