Immobilie verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Hochleithen zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Immobilienbesitzer stehen vor der spannenden Herausforderung, ihren Besitz gewinnbringend zu veräußern, während Käufer auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Malching Hochleithen zu beachten sind. Von der Markteinschätzung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung, hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Hochleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Hochleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Hochleithen
Haus verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Hochleithen erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und Markttrends. In dieser ländlich geprägten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Malching Hochleithen variieren abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Lage des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise aufgrund der ruhigen, idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte stabil, jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen moderater. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist meist beständig, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 94094 Malching Hochleithen
Die Hauspreise in 94094 Malching Hochleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Hochleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Malching Hochleithen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders hinsichtlich moderner und gut ausgestatteter Wohnungen. Käufer und Investoren schätzen die ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten, die aktuelle Energie- und Bauvorschriften erfüllen. Ebenfalls im Trend liegen sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Diese Wohnobjekte erzielen oft höhere Preise und werden zügiger verkauft. Die natürliche Umgebung und die attraktive Lage machen Malching Hochleithen zu einem gefragten Wohnort, was sich auch positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Hochleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Hochleithen
In der Region 94094 Malching Hochleithen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken sehr dynamisch, was auf die attraktiven landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sind sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Es wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, dennoch bleibt der Bedarf weiterhin hoch. Lokale Bauträger und Makler verzeichnen eine konstante Nachfrage und bemühen sich, neue Bauprojekte zu realisieren, um den Bedürfnissen des Marktes gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94094 Malching Hochleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Hochleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Hochleithen
Malching Hochleithen liegt im Herzen des malerischen Niederbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt sind. Das ruhige Dorf ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei völlig abgeschieden zu sein.
In unmittelbarer Nähe von Malching Hochleithen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, beispielsweise Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 optimal, was sowohl den Pendlerverkehr als auch Ausflüge in die nächstgrößeren Städte wie Passau und Landshut erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist, wodurch Malching Hochleithen sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Hochleithen 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Hochleithen
Malching Hochleithen im Postleitzahlenbereich 94094 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden können. Für Erholungssuchende gibt es diverse Möglichkeiten zum Entspannen, wie etwa gemütliche Parks und idyllische Teiche. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bereichern das Angebot zusätzlich und schaffen eine lebendige, lokale Einkaufs- und Genusskultur.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch kulturelle und sportliche Angebote. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung mehrere Sportvereine, bei denen man sich in Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen betätigen kann. Kulturelle Highlights wie historische Kirchen, kleine Museen und regelmäßige Veranstaltungen und Feste tragen zur Lebensqualität bei und bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Für Shopping-Begeisterte bieten sich neben den lokalen Geschäften auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte in den nahegelegenen Städten an, die bequem erreichbar sind und ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen zur Verfügung stellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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