Immobilie verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94094 Malching Jetzenau erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer charmanten Landschaft und der guten Infrastruktur einen Anstieg der Nachfrage erlebt. Angesichts der ländlichen Attraktivität und der Nähe zu städtischen Zentren können Immobilien hier zu attraktiven Preisen veräußert werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Malching Jetzenau zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen helfen Ihnen diese Informationen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Jetzenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Jetzenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Jetzenau
Haus verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Jetzenau bietet interessante Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt und die Vielfalt der Haustypen in dieser Region. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle Architekturstile auszeichnen. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser sind zunehmend im Bau, was deutlich macht, dass die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr der Immobilie und der Ausstattung ab. Häufig spielt auch die Lage innerhalb des Ortes eine entscheidende Rolle, wobei Grundstücke mit guter Anbindung an Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen besonders gefragt sind. Der Immobilienmarkt in Malching Jetzenau spiegelt somit eine lebendige Mischung aus traditionellen und modernen Wohnkonzepten wider, was potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen eröffnet.
Hauspreise in 94094 Malching Jetzenau
Die Hauspreise in 94094 Malching Jetzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Jetzenau zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Die Nähe zu Naturgebieten und ruhigen Wohngegenden macht die Region vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv. Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Zudem spielt die gute Infrastruktur mit Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen eine wichtige Rolle. Interessenten schätzen auch die vergleichsweise niedrigeren Preise im Vergleich zu größeren Städten, was Malching Jetzenau zu einer attraktiven Option für den Wohnungskauf macht.
Wohnungspreise in 94094 Malching Jetzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Jetzenau
Das Grundstück verkaufen in 94094 Malching Jetzenau ist vor allem aufgrund der hohen Nachfrage nach attraktivem Bauland in der Region eine vielversprechende Angelegenheit. Die Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen ist, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage nur schwer Schritt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen auf lukrative Abschlüsse bietet. In Malching Jetzenau wird aktuell viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das dynamische Wachstum der Region und macht den Grundstücksmarkt lebendig und vielversprechend.
Grundstückspreise in 94094 Malching Jetzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Jetzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Jetzenau
Der Ortsteil Jetzenau liegt im malerischen Gemeindegebiet von Malching, eingebettet in das idyllische bayerische Voralpenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Jetzenau profitiert von seiner ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Über die Bundesstraße B12 und nahegelegene Autobahnen ist die Region an das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Zudem ermöglicht der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der nächstgelegenen städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Jetzenau liegen mehrere malerische und kulturell bedeutsame Städte und Orte. Dazu gehören die Kreisstadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten sowie eine lebendige Kulturszene bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Vilshofen und Pocking, die gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot vorweisen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau und in Richtung Westen. Zudem ist die A3 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg und München. Der öffentliche Nahverkehr in Jetzenau und Umgebung wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den Bahnhöfen in den umliegenden Städten bieten, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet.
Aktuell leben in Jetzenau 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Jetzenau
In 94094 Malching Jetzenau gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während in den kälteren Monaten wohltuende Wellness-Angebote und Saunalandschaften zur Regeneration einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bieten zusätzlich eine breite Palette an Unterhaltung.
Für die Einkaufsfreudigen gibt es sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Einkaufszentren, in denen man alles Nötige und auch das eine oder andere besondere Mitbringsel finden kann. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bereichern das Angebot und fördern den Kontakt zu den lokalen Produzenten. Insgesamt bietet 94094 Malching Jetzenau damit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Konsum, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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