Immobilie verkaufen in 94094 Malching Bullarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Bullarn stellt eine spannende und lukrative Gelegenheit dar. Diese malerische Region, bekannt für ihre ruhige und naturverbundene Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die den ländlichen Charme schätzen. Der Immobilienmarkt erfährt hier eine positive Dynamik, mit steigenden Nachfrage und stabilen Preisen, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Malching Bullarn zu beachten sind. Markttrends, Standortvorteile und Tipps zur Wertsteigerung sind einige der Themen, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Bullarn
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Bullarn
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Bullarn
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Bullarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Bullarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Bullarn
Haus verkaufen in 94094 Malching Bullarn
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Bullarn sollte man sich über die regionalen Besonderheiten gut informieren. In dieser ländlich geprägten Region findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals traditionelle bayerische Elemente mit modernen Akzenten vereinen. Es gibt auch einige Bauernhäuser und Landhäuser, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Die Immobilienpreise in Malching Bullarn sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen und gut erhaltenen Objekten besonders hoch ist. Wie in vielen ländlichen Gebieten bietet der Markt eine attraktive Kombination aus großzügigen Grundstücken und vergleichsweise erschwinglichen Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten. Beim Verkauf eines Hauses hier ist es wichtig, die spezifischen Merkmale und den Zustand der Immobilie zu berücksichtigen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94094 Malching Bullarn
Die Hauspreise in 94094 Malching Bullarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Bullarn
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Bullarn präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten. Wohnungen in dieser Region, die durch moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse bestechen, sind besonders begehrt. Vor allem Neubauten und gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Ansprüchen nach Komfort und Ästhetik gerecht werden. Auch die Nähe zur Natur und die damit verbundene hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Wohnungen in Malching Bullarn stark nachgefragt sind. Käufer schätzen die Verbindung von ländlicher Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte, was die Region zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Rentner macht.
Wohnungspreise in 94094 Malching Bullarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Bullarn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Bullarn erfordert eine sorgfältige Analyse der aktuellen Nachfrage und des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Malching Bullarn ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, was Malching Bullarn attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region klein und bereits gut erschlossen ist. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeprojekten. Der lokale Baufortschritt deutet darauf hin, dass die Region im Wachstum begriffen ist, aber sich dennoch bemüht, die Balance zwischen Natur und Bebauung zu wahren. Wer also ein Grundstück in 94094 Malching Bullarn verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren, sollte jedoch auch die Wettbewerbssituation im Auge behalten.
Grundstückspreise in 94094 Malching Bullarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Bullarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Bullarn
94094 Malching Bullarn liegt im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft aus. Der malerische Ort ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die ländliche Ruhe und die freundliche Dorfgemeinschaft verleihen Bullarn einen besonderen Charme. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Bullarn gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine angenehme Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Bullarn befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Anlaufpunkte darstellen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten bieten. Die Verkehrsanbindung von Malching Bullarn ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Österreich. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bullarn mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, was eine bequeme Anreise auch ohne Auto gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A3 und A94 sorgt darüber hinaus für eine direkte und schnelle Verbindung zu den größeren urbanen Zentren der Region.
Aktuell leben in Bullarn 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Bullarn
94094 Malching Bullarn bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Grünanlagen für ruhige Momente der Entspannung sorgen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessstudios. Für das leibliche Wohl sorgen urige Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Boutiquen mit handgefertigten Waren bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Malching Bullarn gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Winter die umliegenden Wälder ideal für Schneewanderungen sind. Die historischen Sehenswürdigkeiten, wie alte Burgen und Kirchen, bieten kulturelle Erlebnisse und die Möglichkeit, in die Geschichte der Region einzutauchen. Für Shoppingfans gibt es größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Restaurants aufwarten. Veranstaltungen wie Bauernmärkte, Musikfestivals und Sportevents tragen ebenfalls dazu bei, dass in Malching Bullarn und Umgebung keine Langeweile aufkommt.
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