Immobilie verkaufen in 94094 Malching Forstberg
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Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Forstberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die charmante Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Städten gleichermaßen. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke, die Nachfrage nach Immobilien in Malching Forstberg steigt kontinuierlich, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 94094 Malching Forstberg optimal gestalten können. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Strategien, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Übergang für alle Beteiligten reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Forstberg
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Forstberg
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Forstberg
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Forstberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Forstberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Forstberg
Haus verkaufen in 94094 Malching Forstberg
In 94094 Malching Forstberg, einer malerischen Kleinstadt in Bayern, ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. Typische Bauten in der Region sind Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und eine ruhige, ländliche Lage bestechen. Zudem findet man hier auch charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich besonders für Familien und Paare eignen. Die Preise für Häuser in Malching Forstberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell profitieren Verkäufer von der hohen Wohnqualität und der attraktiven Umgebung, die viele Kaufinteressenten anzieht. Die Nähe zu Naturgebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Passau machen die Region besonders begehrt. Käufer können also ein breites Spektrum an Wohnobjekten in unterschiedlichen Preisklassen erwarten, was den Hausverkauf in dieser Gegend besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 94094 Malching Forstberg
Die Hauspreise in 94094 Malching Forstberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Forstberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Forstberg
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Forstberg zeigt eine stabile und wachsende Tendenz, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Bauweise, die zeitgemäße Standards erfüllen. Viele Käufer und Mieter schätzen die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur, was sich zunehmend in der Nachfrage nach großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Garten widerspiegelt. Des Weiteren sind kleine Wohneinheiten, die sich durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnen, bei Singles und Paaren sehr populär. Käufer und Immobilieninvestoren sollten daher auf den allgemeinen Trend zur Erhöhung des Wohnkomforts achten, welcher die Attraktivität und letztlich auch den Verkaufspreis der Wohnungen in dieser Region steigert.
Wohnungspreise in 94094 Malching Forstberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Forstberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Forstberg erfordert eine kluge Einschätzung der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist relativ konstant, obwohl sie nicht mit der Dynamik urbaner Gebiete mithalten kann. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die naturnahe Lage und den Flächenverbrauch zusätzlich verstärkt wird. In Malching Forstberg wird momentan moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Nutzbauten liegt. Der Markt richtet sich vor allem an Personen, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen und bereit sind, in eine langfristige Lebensqualität zu investieren. Der Preistrend zeigt eine leichte Steigerung, was von der kontinuierlichen, aber bescheidenen Nachfrage befeuert wird.
Grundstückspreise in 94094 Malching Forstberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Forstberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Forstberg
94094 Malching Forstberg ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen und besticht durch seine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und Erholung abseits hektischer Großstädte. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut, sodass die etwas entfernteren, aber bedeutenden Städte schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe von 94094 Malching Forstberg befinden sich die Orte Malching und Tettenweis. Größere Städte in erreichbarer Entfernung sind Passau, etwa 30 Kilometer südlich, und Vilshofen an der Donau, rund 20 Kilometer westlich. Diese Städte bieten wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung an das Straßennetz ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss, der die Region mit den großen Verkehrsadern verbindet, ist in etwa 30 Minuten Fahrtzeit ebenfalls gut erreichbar.
Aktuell leben in Forstberg 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Forstberg
Malching Forstberg in der Region 94094 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Im Herzen von Malching gibt es idyllische Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen, was Naturliebhaber begeistern wird. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der nahegelegene Fluss perfekte Gelegenheiten zum Angeln und Picknicken. Die örtlichen Parks und Grünanlagen sind ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Yoga im Freien.
Die Region bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, Märkte mit lokalen Produkten und moderne Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Beispielsweise finden sich in der nahegelegenen Kleinstadt mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs eine breite Palette an Waren bereitstellen. Beliebt ist auch der Wochenmarkt, wo frische Produkte direkt von den Bauern der Region gekauft werden können. Dank dieser vielfältigen Angebote können sowohl Einwohner als auch Touristen die Balance zwischen Naturerlebnissen und urbanem Komfort genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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