Immobilie verkaufen in 94094 Malching Lindach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Lindach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Passau, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Markt in Malching Lindach zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei die Preise moderat und stabil sind.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Faktoren beleuchten, die den Immobilienverkaufsprozess in 94094 Malching Lindach beeinflussen, und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Lindach
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Lindach
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Lindach
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Lindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Lindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Lindach
Haus verkaufen in 94094 Malching Lindach
Um in 94094 Malching Lindach ein Haus zu verkaufen, sollte man sich zunächst mit den in der Region dominierenden Haustypen vertraut machen. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Reihenhäuser und traditionelle Bauernhöfe das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Größe und Ausstattung des Grundstücks. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden, ist es wichtig zu betonen, dass in der Region sowohl preiswerte Optionen für Familien als auch hochpreisige Immobilien für anspruchsvollere Käufer zu finden sind. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich vorher gut über den Markt informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94094 Malching Lindach
Die Hauspreise in 94094 Malching Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Lindach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Lindach
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Lindach zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Region besonders ansprechend. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus sind Immobilien mit Garten oder Balkon sehr gefragt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten im eigenen Heim erfüllen. Nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen werden ebenfalls zunehmend geschätzt, was die Attraktivität solcher Angebote weiter steigert. Zudem profitieren Käufer und Investoren von der vergleichsweise ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Malching Lindach bleibt somit konstant hoch, und Verkäufe verlaufen oftmals zügig und zu guten Preisen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Lindach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94094 Malching Lindach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer höheren Wettbewerbssituation unter den potenziellen Käufern und kann die Preise in die Höhe treiben. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, was auf eine positive Entwicklung und Wachstum hindeutet. Grundstückseigentümer, die in diesem Bereich verkaufen möchten, profitieren somit von einer günstigen Marktposition und guten Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 94094 Malching Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Lindach
94094 Malching Lindach liegt im malerischen Niederbayern und bietet eine idyllische und ruhige Wohngegend. Das Dorf ist von weitläufiger Natur umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Malching Lindach über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Malching Lindach befinden sich die Städte Passau und Pocking, die beide innerhalb einer halben Stunde zu erreichen sind. Darüber hinaus sind auch kleinere Orte wie Kößlarn und Kirchham nur eine kurze Autofahrt entfernt, und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu den Verkehrsadern und die ländliche Idylle machen 94094 Malching Lindach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Lindach 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Lindach
Der idyllisch gelegene Ort Malching Lindach, mit der Postleitzahl 94094, bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft ist Malching Lindach ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, die die zahlreichen Wander- und Radwege der Region erkunden möchten. Die Nähe zum Inn und den angrenzenden Wäldern bietet Erholungssuchenden eine friedvolle Umgebung zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Für all jene, die ihre Freizeit aktiv gestalten wollen, gibt es zudem diverse Sportvereine und Freizeitanlagen. Ein kleines aber feines Angebot an lokalen Geschäften und Wochenmärkten sorgt dafür, dass Einwohner und Besucher frische, regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren erwerben können.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der größeren Region bietet sich ein Besuch in den benachbarten Städten an. Zum Beispiel gibt es in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein umfangreiches kulturelles Angebot, von Theatern über Museen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. Auch die Therme Bad Füssing ist sehr beliebt und lädt zu Wellness und Entspannung ein. Märkte und Einkaufspassagen in Städten wie Vilshofen und Pfarrkirchen bieten vielfältige Shopping-Erlebnisse, während gleichzeitig zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die herrliche Natur der Bayerischen Wald und der Chiemgau-Region bieten zusätzliche Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber. So verbindet die Region traditionelle bayerische Lebensqualität mit modernen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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