Immobilie verkaufen in 94094 Malching Weinberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94094 Malching Weinberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Weinberg bietet potenziellen Verkäufern und Käufern attraktive Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Lage und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders begehrt macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier kontinuierlich hoch, und das attraktive Umfeld sowie die gute Infrastruktur ziehen viele Interessenten an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Malching Weinberg zu beachten sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, preisbestimmende Faktoren und die besten Strategien, um Immobilien erfolgreich zu verkaufen. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie zum optimalen Preis anzubieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Weinberg
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Weinberg
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Weinberg
Haus verkaufen in 94094 Malching Weinberg
In 94094 Malching Weinberg erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. In der Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und luxuriöse Villen gebaut. Viele Häuser zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine zeitgemäße Architektur aus. Die Preise für Häuser in Malching Weinberg variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie erheblich. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu urbaneren Gebieten machen die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Käufer sollten sich jedoch auf unterschiedliche Preisniveaus einstellen, die von den spezifischen Gegebenheiten des jeweiligen Hauses und Grundstücks abhängen.
Hauspreise in 94094 Malching Weinberg
Die Hauspreise in 94094 Malching Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Weinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Weinberg
In 94094 Malching Weinberg ist der Wohnungsmarkt durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, da immer mehr Menschen die Vorzüge der idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage erkennen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Wohnraum, die gleichzeitig eine naturnahe Umgebung bieten. Auch Objekte mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum unter freiem Himmel ermöglichen. Aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Weinberg
In der idyllischen Ortschaft 94094 Malching Weinberg ist der Grundstücksmarkt zurzeit von einer ausgewogenen Nachfrage geprägt. Die Region zieht aufgrund ihrer reizvollen Landschaft und ruhigen Umgebung viele potenzielle Käufer an, insbesondere Familien und Naturliebhaber, die nach einem langfristigen Wohnsitz suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der nicht sehr viele Bauflächen erschlossen sind. Dies spiegelt sich auch in der Bauaktivität wider: Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Neubauprojekte sind überschaubar und meist kleinerer Natur. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Malching Weinberg stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, bedingt durch die steigende Beliebtheit und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 94094 Malching Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Weinberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Weinberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Weinberg
Der malerische Ortsteil Weinberg in der Postleitzahlregion 94094 Malching besticht durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland, das von sanften Erhebungen und weiten Feldern geprägt ist. Diese Region ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit, sondern auch für ihre landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die den typischen ländlichen Charme bewahren. Die ruhige Umgebung von Weinberg bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege und Pfade.
Im unmittelbaren Umkreis von Weinberg befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Städte Passau, Waldkirchen und Vilshofen sowie kleinere Orte wie Rotthalmünster und Pocking. Die Verkehrsanbindung von Weinberg ist gut ausgebaut, was die Flexibilität und Mobilität der Bewohner fördert. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Autobahn A3 sind sowohl die größeren Städte der Region als auch die benachbarten Landkreise leicht zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und somit eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Weinberg 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Weinberg
Die Region um 94094 Malching Weinberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Wanderwege und ruhige Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte können sich auf Radwegen und Joggingstrecken auspowern oder lokale Sportvereine wie den Tennis- und Fußballclub besuchen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein und sorgen für kulinarischen Genuss. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region werden zahlreiche Aktivitäten geboten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Wer die Natur liebt, kann die umliegenden Wälder und Seen erkunden, ideal für Picknicks oder Bootsfahrten. Kulturinteressierte werden das Angebot an Museen, historischen Stätten und kulturellen Veranstaltungen zu schätzen wissen. Ein Beispiel dafür ist das alljährliche Weinfest, das zahlreiche Besucher anzieht und lokale Winzer ihre besten Tropfen präsentieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den großen Einkaufszentren, sondern auch in zahlreichen kleinen Läden, die Handwerkskunst, Mode und regionale Spezialitäten anbieten. So wird jeder Besuch in Malching Weinberg zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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