Immobilie verkaufen in 94094 Malching Reith
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Malching im Ortsteil Reith (94094) erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus, geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer guten Infrastruktur. Das steigende Interesse an Immobilien im Umland ermöglicht attraktive Verkaufspreise und kurze Vermarktungszeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Malching Reith beeinflussen, wie die aktuelle Marktlage, regionale Besonderheiten und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Reith
Das Haus verkaufen in 94094 Malching Reith bietet potenziellen Käufern eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man häufig Einfamilienhäuser, Bungalows und moderne Reihenhäuser, die das Bild der ländlichen und idyllischen Gegend prägen. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Stilen mit Satteldach und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Insgesamt sind die Immobilienpreise in 94094 Malching Reith im Vergleich zur umliegenden Metropolregion moderat und bieten eine attraktive Alternative für diejenigen, die das Landleben schätzen, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards verzichten zu wollen.
Hauspreise in 94094 Malching Reith
Die Hauspreise in 94094 Malching Reith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Reith
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Reith zeigt sich in den letzten Jahren stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien und Paare schätzen die ruhige, ländliche Lage gepaart mit guter Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauprojekte, die energieeffiziente Bauweisen und niedrige Nebenkosten bieten, sind besonders gefragt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die sowohl junge Berufstätige als auch Rentner anzieht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 94094 Malching Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Reith
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Reith gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Die ländliche Idylle zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Malching Reith deutlich intensiviert. Es entstehen vermehrt Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die die Infrastruktur der Region bereichern. Dieser Bauboom spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum wider und signalisiert positive Marktbedingungen für potenzielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 94094 Malching Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Reith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Reith
94094 Malching Reith liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Landschaft Niederbayerns. Die Gegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Das Dorf liegt in der Nähe der Grenze zu Österreich und ist umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig, da mehrere kleinere Straßen durch das Gebiet führen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte garantieren. Zudem sorgen die ländlichen Busverbindungen für eine Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.
Direkt im Umkreis von Malching Reith liegen kleinere Orte wie Tettenweis und Kirchham. Größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls relativ schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, was eine schnelle Anfahrt zu Zielen in der Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr deckt hauptsächlich die Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten ab, wodurch auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reith 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Reith
In 94094 Malching Reith bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf an. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die ruhige Natur schlängeln. Erholungssuchende können die örtlichen Wellnessangebote nutzen, um Körper und Geist zu entspannen. Darüber hinaus sorgen charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse in einer gemütlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von Supermärkten für den täglichen Bedarf über kleine Boutiquen mit einzigartigen Souvenirs bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Malching Reith findet man ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Thermalbad entspannen oder eine Schifffahrt auf einem der regionalen Seen unternehmen. Familien schätzen besonders die Abenteuerparks und Tierparks in der Umgebung, die für einen abwechslungsreichen Tag sorgen. Für Kulturliebhaber gibt es diverse Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Städten reichlich vorhanden, so etwa in den größeren Stadtzentren, die mit Einkaufszentren und spezialisierten Fachgeschäften zum ausgiebigen Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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