Immobilie verkaufen in 94094 Malching Forstner
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94094 Malching Forstner, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Forstner bietet aktuell spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, können Verkäufer von attraktiven Preisentwicklungen profitieren. Ob Eigenheim oder Investmentobjekt, potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus natürlicher Ruhe und standortbedingter Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94094 Malching Forstner
- Wohnung verkaufen in 94094 Malching Forstner
- Grundstück verkaufen in 94094 Malching Forstner
- Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Forstner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Forstner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Forstner
Haus verkaufen in 94094 Malching Forstner
Ein Haus in 94094 Malching Forstner zu verkaufen bietet eine vielversprechende Gelegenheit, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen in der Region und der attraktiven Preisentwicklung. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser das Bild, was dem Stil und der Tradition der Region entspricht. Zudem gibt es moderne Neubauten und Reihenhäuser, die sich durch eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Malching Forstner hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei die Preise von vielen Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängen. Diese Region bietet aufgrund ihrer Ruhe und der naturnahen Umgebung eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94094 Malching Forstner
Die Hauspreise in 94094 Malching Forstner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malching Forstner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94094 Malching Forstner
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Forstner zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein relativ stabiles Angebot aus, wobei besonders Wohnungen mit einer ruhigen Lage und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sehr begehrt sind. Viele Interessenten suchen nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der demografischen Entwicklung immer stärker gefragt. Familien legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Malching Forstner interessante Perspektiven sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und in einer attraktiven Lage ist.
Wohnungspreise in 94094 Malching Forstner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Malching Forstner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94094 Malching Forstner
In 94094 Malching Forstner ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit recht hoch. Viele Menschen suchen nach neuen Möglichkeiten, sich in der malerischen Umgebung niederzulassen, was zu einem verstärkten Interesse an verfügbaren Grundstücken führt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich durch eine ländliche Struktur auszeichnet und umfassende Neubaugebiete selten sind. Dadurch entsteht ein Wettbewerbsdruck unter den Interessenten, was die Grundstückspreise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf den Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in Malching Forstner moderat gebaut wird. Es handelt sich vorwiegend um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die in das bestehende Landschaftsbild integriert werden. Größere Bautätigkeiten, wie man sie aus urbanen Zentren kennt, sind hingegen selten. Insgesamt bietet die Region somit eine attraktive, jedoch hart umkämpfte Option für Bauwillige und Investoren, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94094 Malching Forstner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Forstner
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malching Forstner suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Forstner
Der Ort 94094 Malching Forstner liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der beschaulichen Lage ist Malching Forstner gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen dürften.
Im unmittelbaren Umkreis von 94094 Malching Forstner befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Passau, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, sowie die charmanten Gemeinden Vilshofen und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sowie durch regionale Busverbindungen gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, von wo aus Reisende Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz haben. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit größeren Metropolen wie Regensburg und Linz.
Aktuell leben in Forstner 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Forstner
Malching Forstner in der Region 94094 bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, da es zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder gibt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellnesshotels und Spas eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Darüber hinaus gibt es mehrere gut ausgestattete Sportanlagen, in denen man eine Vielzahl von Sportarten ausüben kann. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Malching Forstner gibt es eine Auswahl an Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reicht.
In der näheren Umgebung von Malching gibt es weitere Attraktionen, die für eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene See zu Wassersportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Sehenswürdigkeiten interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Auch die gastronomischen Angebote lassen keine Wünsche offen, von gemütlichen Gasthäusern mit regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Restaurants. Einkaufszentren und Wochenmärkte sorgen für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man frische lokale Produkte sowie verschiedene Waren des täglichen Bedarfs finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung