Immobilie verkaufen in 94094 Malching Beham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Beham erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie Nähe zu wirtschaftlichen Zentren aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Wohnungs- und Häusermarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, wobei die Nachfrage nach gut gepflegten Immobilien kontinuierlich wächst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Malching Beham berücksichtigen sollten, um erfolgreich abzuschließen. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen, diese Einführung gibt Ihnen einen Überblick über die entscheidenden Schritte und Marktbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Beham
Der Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Beham bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine interessante Mischung verschiedener Haustypen aufweist. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage überzeugen. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Bungalows und Landhäuser, die den Charakter der ländlichen Umgebung widerspiegeln, sind ebenfalls verbreitet. Die Immobilienpreise in Malching Beham variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp erheblich. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Nachfrage stetig steigt, was zu einer positiven Entwicklung der Preise führt. Wer sein Haus in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region verkaufen möchte, kann daher von den aktuellen Markttendenzen profitieren.
Hauspreise in 94094 Malching Beham
Die Hauspreise in 94094 Malching Beham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Beham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Malching Beham verzeichnet derzeit eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere renovierte und modern ausgestattete Wohnungen großes Interesse wecken. Familien und Pendler, die die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen, machen einen Großteil der Käufer aus. Besonders begehrt sind dreizimmer Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte mit Einbauküche und Stellplatz. Die Preise sind in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, allerdings setzt sich ein leichter Trend zu höheren Quadratmeterpreisen fort, insbesondere bei Neubauprojekten und umfassend modernisierten Altbauten. Wer eine Wohnung in 94094 Malching Beham verkauft, kann daher von einem interessierten Käufermarkt profitieren, der Wert auf Qualität und Wohnkomfort legt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Beham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Beham
Im ruhigen und ländlichen 94094 Malching Beham ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da der Ort eine Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und guter Anbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen dienen. Trotzdem gibt es immer wieder Gelegenheiten, insbesondere wenn ältere Gebäude abgerissen werden oder Eigentümer ihre Liegenschaften zum Verkauf anbieten. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen vor allem Eigenheime und kleinere Wohnanlagen, die vor allem junge Familien und Ruheständler anziehen, die die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen. Anlageobjekte wie Mehrfamilienhäuser sind eher selten, was den Wohncharakter der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 94094 Malching Beham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94094 Malching Beham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Beham
Der Ortsteil Beham der Gemeinde Malching mit der Postleitzahl 94094 liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet Beham eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer reizvollen Landschaft. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Beham durch eine gute Verkehrsinfrastruktur erreichbar.
Im direkten Umkreis von Beham befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die benachbarten Dörfer Malching selbst, Rotthalmünster und Pocking. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Simbach am Inn ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pocking, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel vereinfacht. So ist Beham trotz seiner beschaulichen Lage gut vernetzt und bietet Bewohnern sowie Besuchern einen angenehmen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Beham 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Beham
In der kleinen und charmanten Gemeinde 94094 Malching Beham findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig zu entspannen. Die ländliche Umgebung bietet Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die idyllische Natur schlängeln, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für eine erholsame Pause eignen sich die weitläufigen Grünflächen und nahegelegenen Seen, die zum Verweilen und zum Picknicken einladen. Auch die kulturellen Veranstaltungen und regionalen Feste tragen zur lebendigen Atmosphäre in der Gemeinde bei. Verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten den Einwohnern und Besuchern Einkaufsgelegenheiten, bei denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Dadurch kann man den Alltag leicht hinter sich lassen und in die entspannte Lebensweise der Region eintauchen.
In der Region rund um Malching Beham sind zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe vorhanden. Dazu zählen beispielsweise die malerischen Wander- und Radwege im Bayerischen Wald oder entlang der Donau, die sowohl für kurze Ausflüge als auch für längere Touren geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Spas, wie das mehrfach ausgezeichnete Hotel Jagdhof in Röhrnbach, das mit seinen diversen Wellness-Angeboten begeistert. Kulinarische Genüsse finden sich bei der Vielzahl an Bauernmärkten und Direktvermarktern, die frisches Obst, Gemüse, Käse und andere regionale Spezialitäten anbieten. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Museen wie das Glasmuseum Frauenau und historische Gebäude wie das Schloss Ortenburg laden zu lehrreichen Besichtigungen ein. Shoppingmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Passau, wo traditionelle Geschäfte und moderne Einkaufszentren eine Vielfalt an Produkten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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