Immobilie verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Schmidlehner ist ein spannendes Unterfangen, das sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was in den letzten Jahren zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt hat. Gleichzeitig herrscht ein reges Interesse bei Käufern, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ering Schmidlehner näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie die besten Strategien und wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilie optimal ausschöpfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Schmidlehner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Schmidlehner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Schmidlehner
Haus verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
Ering Schmidlehner, eine charmante Gemeinde in der niederbayerischen Region, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die Tradition und den modernen Lebensstil der Einwohner abgestimmt sind. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet werden und durch ihre liebevollen Details und ihre gemütliche Atmosphäre bestechen. Daneben findet man auch moderne Neubauten, die durch hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in Ering Schmidlehner variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu den urbanen Zentren moderat sind, was Ering Schmidlehner besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94140 Ering Schmidlehner
Die Hauspreise in 94140 Ering Schmidlehner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
Der Verkauf einer Wohnung in 94140 Ering Schmidlehner bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine idyllische Lage und ländliche Umgebung schätzen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise ruhig, was eine bestimmte Exklusivität und Ruhe mit sich bringt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau oder Simbach am Inn. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Weitblick über die Natur sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen Wert auf eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Die Mischung aus ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Region für verschiedene Käufergruppen interessant.
Wohnungspreise in 94140 Ering Schmidlehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Schmidlehner
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Schmidlehner ist vergleichsweise stabil, da sich immer mehr Menschen für ein Leben im ländlichen Raum interessieren und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise teilweise in die Höhe treibt. Dies liegt auch daran, dass Bauflächen in der Region nicht unbegrenzt verfügbar sind und Bauland oft im Besitz von Alteigentümern bleibt. In den letzten Jahren hat es einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit gegeben, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und die steigende Attraktivität des ländlichen Raums wird der Verkauf eines Grundstücks in 94140 Ering Schmidlehner vermutlich auf reges Interesse stoßen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Schmidlehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Schmidlehner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Schmidlehner
Ering Schmidlehner liegt malerisch in der niederbayerischen Region und bietet eine beeindruckende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das Dorf befindet sich nordwestlich von Simbach am Inn und ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Die Nähe zum Fluss Inn verleiht der Gegend zusätzlichen landschaftlichen Charme und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Trotz der ruhigen Lage ist Ering Schmidlehner gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe von Ering Schmidlehner liegen mehrere kleinere Orte und größere Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Simbach am Inn, nur etwa 10 Kilometer entfernt, sowie die österreichische Stadt Braunau am Inn, die ebenfalls in kurzer Fahrdistanz liegt. Zudem ist die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Universität, in etwa 40 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 und verschiedene Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur österreichischen Grenze ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Schmidlehner 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Schmidlehner
Ering Schmidlehner bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der idyllische Ort ist von malerischer Natur umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Inn-Radweg ist ideal für Fahrradtouren entlang des Flusses und bietet beeindruckende Landschaften. Naherholungsgebiete und Wanderwege sind leicht zugänglich und bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Darüber hinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und spezielle regionale Produkte anbieten. Durch kleine Läden und Märkte wird das Einkaufserlebnis persönlich und bietet ein authentisches Flair.
In der Region stehen zahlreiche andere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu Wanderungen und Wintersport ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Abenteuerfreunde. Der Tierpark in Ortenburg ist ideal für Familienausflüge und bietet faszinierende Tierbeobachtungen. Für kulturell Interessierte bietet Passau mit seinem beeindruckenden Dom und vielfältigen Museen reichlich Abwechslung. In den umliegenden Städten finden sich zudem große Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder das Landshut CityCenter, die ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten gewährleisten.
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