Immobilie verkaufen in 94140 Ering Lippeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Lippeck erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Nähe zu größeren Städten und die attraktive ländliche Umgebung bieten eine optimale Mischung für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ering Lippeck zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung und die Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Lippeck
Ein Haus zu verkaufen in 94140 Ering Lippeck bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region nahe der österreichischen Grenze werden überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch charmante Bauernhäuser findet man hier häufig, die oft über großzügige Grundstücke verfügen. Die Preise für Immobilien in Ering Lippeck variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße, wobei generell anzumerken ist, dass die Region oft attraktivere Preis-Leistungs-Verhältnisse im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten bietet. Wer den Verkauf oder Kauf eines Hauses in Erwägung zieht, sollte sich daher gründlich über die aktuelle Marktlage und Preistrends informieren.
Hauspreise in 94140 Ering Lippeck
Die Hauspreise in 94140 Ering Lippeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Lippeck
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Lippeck erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region sowohl durch ihre idyllische Landschaft als auch durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Der Wohnungsmarkt hier ist relativ stabil, wobei eine klare Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zu beobachten ist. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit gehobener Ausstattung wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile, die den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Standards und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten werden bevorzugt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität, die Ering Lippeck bietet.
Wohnungspreise in 94140 Ering Lippeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Lippeck
In der Region 94140 Ering Lippeck zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da viele Käufer von der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholung angelockt werden. Dabei ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Bauaktivitäten in dieser Gegend sind moderat; es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch nicht in dem Maß, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt. Dies sorgt dafür, dass die Preise für Grundstücke tendenziell stabil bis leicht steigend sind, was das Gebiet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht, die ihren Wohntraum hier verwirklichen möchten.
Grundstückspreise in 94140 Ering Lippeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Lippeck
Die Ortschaft Lippeck in der Gemeinde Ering, Postleitzahl 94140, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Feldern, Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln, was dem Ort einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Die Nähe zum Inn, der auch die Landesgrenze zu Österreich markiert, bereichert das Gebiet zusätzlich mit malerischen Flussauen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Umfeld ist vor allem landwirtschaftlich geprägt, sodass Lippeck durch seine ländliche, aber dennoch zentrale Lage besticht.
Im näheren Umkreis von Lippeck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine interessante Anbindung und gutes Infrastrukturangebot gewährleisten. Zu den benachbarten Städten gehören Simbach am Inn und Bad Füssing. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Passau, das in etwa einer Autostunde zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet; so führt die Bundesstraße B12 unmittelbar an der Gemeinde Ering vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung München oder Österreich. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Pocking an der A3, was ebenfalls unter einer Stunde Fahrzeit liegt. Zudem gibt es in den umliegenden größeren Orten Bahnhöfe, die eine weitere Vernetzung per Zug ermöglichen.
Aktuell leben in Lippeck 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Lippeck
Ering Lippeck bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde begeistern werden. Eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Entspannungssuchende können sich an den Ufern des Inns niederlassen oder einen Ausflug in den nahegelegenen Europareservat Unterer Inn unternehmen, das für seine reiche Vogelwelt bekannt ist. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die spätgotische Pfarrkirche St. Martin in Ering können besichtigt werden. Für den Alltag und die kleinen Freuden zwischendurch gibt es in Lippeck und Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Bäckereien, Metzgereien und lokale Märkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region gibt es abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Naturfreunde den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und beeindruckenden Landschaften lockt. Im Sommer bieten die zahlreichen Badeseen, wie beispielsweise der Wöhrsee in Burghausen, eine erfrischende Abkühlung. Kulturell interessierte Besucher könnten einen Ausflug in die historische Altstadt von Passau unternehmen, wo sie den imposanten St. Stephansdom oder das Dreiflüsse-Eck bestaunen können. Für Shopping-Liebhaber bietet das Outlet Center in Simbach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einer großen Auswahl an bekannten Marken. Kinder und Familien können im Erlebnispark Voglsam, einem Abenteuerspielplatz mit zahlreichen Attraktionen, einen aufregenden Tag verbringen. So findet jeder Besucher in der Region um Ering Lippeck genau das Richtige für seine individuellen Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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