Immobilie verkaufen in 94140 Ering Langlehen
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Der Immobilienmarkt in der Region 94140 Ering Langlehen zeichnet sich durch eine Kombination aus idyllischer Umgebung und solider Nachfrage aus. Dank der malerischen Landschaft und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ist diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dies bietet hervorragende Chancen für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Langlehen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Verkaufsstrategien zu geben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte dabei zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Langlehen
Beim Hausverkauf in 94140 Ering Langlehen spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die potenziellen Verkäufern bekannt sein sollten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle und naturnahe Wohnkultur wider, die in Ering Langlehen sehr geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Häuser. Während Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebte Optionen für Familien und Paare sind, erfreuen sich auch renovierte Bauernhäuser wegen ihres Charmes wachsender Nachfrage. Obwohl sich keine konkreten Zahlen nennen lassen, zeigt der Markt eine beständige Nachfrage und entsprechend stabile bis steigende Preise, was den Wert eines Hausverkaufs in dieser Region unterstreicht.
Hauspreise in 94140 Ering Langlehen
Die Hauspreise in 94140 Ering Langlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Langlehen
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Langlehen präsentiert sich aktuell stabil, jedoch mit einem deutlichen Trend zur steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und grundlegende Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem gewinnen moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen und attraktiven Grundrissen immer mehr an Bedeutung. Wohnungen, die über zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung von Ering Langlehen verbunden mit einer hohen Lebensqualität, was dazu führt, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region tendenziell weiter steigen könnten.
Wohnungspreise in 94140 Ering Langlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Langlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Langlehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und das ruhige, ländliche Umfeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was teilweise auf die Bauvorschriften und die begrenzte Fläche in der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in Ering Langlehen konstant gebaut, vor allem von persönlichen Bauherren und kleineren Bauträgern, die den Charme der Region bewahren möchten. Die Neubauaktivitäten konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94140 Ering Langlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Langlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Langlehen
Ering Langlehen ist ein idyllischer Ort in Niederbayern, der sich durch seine ruhige naturnahe Lage und charmante ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine angenehme Balance zwischen natürlichen Ressourcen und einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze wird zudem eine internationale Vernetzung ermöglicht, was die Attraktivität des Ortes weiter steigert. Das regionale Umfeld trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen.
Im direkten Umfeld von Ering Langlehen befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als günstig zu bewerten, da durch die B12 eine direkte Verbindung in Richtung München und Passau gegeben ist. Zudem bieten regionale Busverbindungen eine solide Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Für Bahnreisende ist der Bahnhof in Simbach am Inn der nächstgelegene größere Haltepunkt, der ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Langlehen 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Langlehen
Im malerischen Dorf 94140 Ering Langlehen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Felder und dichte Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Ein kleines aber charmantes Freibad lädt während der Sommermonate zur Abkühlung und Entspannung ein. Der nahe gelegene Innfluss bietet Gelegenheiten für Paddeltouren und Angeln. Darüber hinaus gibt es in Ering Langlehen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Schmankerl und Erfrischungen anbieten. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen Bäckereien, Metzgereien und ein Tante-Emma-Laden zur Verfügung, die mit frischen und regionalen Produkten punkten.
In der Region um 94140 Ering Langlehen erweitern sich die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten deutlich. Kulturinteressierte können das benachbarte Schloss Ering oder das historische Städtchen Marktl am Inn, den Geburtsort Papst Benedikts XVI., besuchen. Naturliebhaber finden im Europareservat Unterer Inn ein Paradies für Vogelbeobachtungen und ausgedehnte Spaziergänge. Für Wellnessliebhaber stehen Thermen wie die in Bad Füssing oder Bad Griesbach zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung reichlich – von Bauernmärkten über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in Simbach am Inn. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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