Immobilie verkaufen in 94140 Ering Veitlhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Veitlhub kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, da der lokale Immobilienmarkt durch eine geringe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Potenzielle Käufer suchen häufig nach ländlicher Idylle und einer günstigen Verkehrsanbindung, was Ering Veitlhub zu einem attraktiven Standort machen kann. Der richtige Verkaufsansatz und eine hochwertige Präsentation der Immobilie sind daher entscheidend, um erfolgreich abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienmarktes in Ering Veitlhub beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie die Potenziale und Herausforderungen des regionalen Marktes, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Veitlhub
Beim Hausverkauf in 94140 Ering Veitlhub sind verschiedene Haustypen besonders gefragt. In dieser malerischen Region werden oft traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind ebenfalls im Angebot, was eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Ering Veitlhub variieren beträchtlich und sind je nach Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und spezifischer Lage unterschiedlich. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktsituation genau analysieren, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu entwickeln. Eine gründliche Recherche und eventuell die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers können hierbei sehr wertvoll sein, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94140 Ering Veitlhub
Die Hauspreise in 94140 Ering Veitlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Veitlhub
Wohnung verkaufen in 94140 Ering Veitlhub kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region von Bayern eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind aktuell gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Familien und junge Paare schätzen vor allem größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen häufig Interesse an gut erschlossenen und barrierefreien kleineren Wohnungen zeigen. Durch die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität der Umgebung ist der Markt weiterhin für potenzielle Käufer attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
Wohnungspreise in 94140 Ering Veitlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Veitlhub
In der Region rund um 94140 Ering Veitlhub gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauung durch regionale Vorgaben geregelt ist. Obwohl die Bauaktivitäten nicht so intensiv sind wie in städtischen Ballungsräumen, gibt es in den letzten Jahren einen leichten Anstieg von Neubauten. Dies ist vor allem auf die wachsende Beliebtheit ländlicher und naturnaher Wohnlagen zurückzuführen, die durch eine gute Verkehrsanbindung und moderne Infrastruktur begünstigt wird. Wer also ein Grundstück in Ering Veitlhub verkaufen möchte, kann durchaus auf Interessenten hoffen, sollte jedoch die Angebotsbedingungen und die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Veitlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Veitlhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Veitlhub
Der Ort Veitlhub gehört zur Gemeinde Ering im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt idyllisch in der Nähe des Inns. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz der ruhigen Lage ist Veitlhub gut angebunden: Die Bundesstraße B12, die Passau mit München verbindet, ist schnell zu erreichen und sorgt für eine bequeme Anfahrt. Der nahegelegene Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Veitlhub befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, darunter Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Simbach am Inn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Pfarrkirchen hingegen ist bekannt für seine historische Altstadt und diverse kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Veitlhub ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel vorteilhaft, da die Nähe zur B12 eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und München sowie die Option für Bahnverbindungen gewährleistet.
Aktuell leben in Veitlhub 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Veitlhub
Der malerische Ort Ering Veitlhub in der Region 94140 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die naheliegenden Erholungsgebiete und die Ufer der Inn-Auen bieten zudem ideale Plätze für entspannte Stunden in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Das Dorfleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeindeleben aktiv gestalten. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls bequem erledigen: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und Spezialitäten. Auch kulinarisch kommt man in Ering Veitlhub nicht zu kurz: Verschiedene Gasthäuser servieren traditionelle bayerische Küche sowie internationale Gerichte.
In der Umgebung rund um Ering Veitlhub finden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet Rottal-Inn zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die Thermenwelt Bad Füssing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Wellness. Im Salzburger Land, etwa eine Autostunde entfernt, kann man prachtvolle Kultur und Berglandschaften genießen. Zudem eignet sich die Region für Shoppingtouren: Das Einkaufszentrum in Pocking und der Wochenmarkt in Simbach begeistern mit einer Mischung aus großen Marken und regionalen Anbietern. Kulturelle Highlights wie Museen, historische Stätten und Konzerte runden das Freizeitangebot harmonisch ab.
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