Immobilie verkaufen in 94140 Ering Erlat
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Erlat ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannend und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und mit guter Verkehrsanbindung, zieht die Region immer mehr Interessenten an. Dank der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage steigt hier auch der Wert von Immobilien kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und individuellen Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Ering Erlat beleuchtet. Dabei wird sowohl auf aktuelle Marktdaten als auch auf praktische Tipps eingegangen, um Ihnen als Verkäufer den bestmöglichen Erfolg in diesem dynamischen Markt zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Erlat
Das Verkaufen eines Hauses in Ering Erlat, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. In Ering Erlat findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig und können daher variieren. Immobilien in Ering Erlat sind aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung zu größeren Städten bei Käufern beliebt, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Wert für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94140 Ering Erlat
Die Hauspreise in 94140 Ering Erlat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Erlat
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Erlat zeigt sich ähnlich wie in vielen ländlichen Gegenden Niederbayerns stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten Energieeffizienzstandard, da diese sowohl junge Familien als auch ältere Ehepaare ansprechen. Sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Ering Erlat besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau schätzen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Erlat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Erlat
In der malerischen Gemeinde Ering Erlat mit der PLZ 94140 ist der Grundstücksmarkt aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt. Viele Käufer suchen nach ruhigen und naturnahen Rückzugsorten, was Ering Erlat zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einem verstärkten Wettbewerb unter Interessenten führen kann. In der Region wird kontinuierlich, jedoch in überschaubarem Umfang gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren die Bautätigkeiten und prägen das Ortsbild. Trotz des begrenzten Angebots an Bauland bleibt die Gegend aufgrund ihrer idyllischen Lage und der damit verbundenen Lebensqualität weiterhin begehrt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Erlat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Erlat
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Erlat
Ering Erlat 94140 liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine reizvolle ländliche Umgebung. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wälder, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre ist Ering Erlat gut vernetzt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Erlat befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen insbesondere Simbach am Inn, Pfarrkirchen und die etwas weiter entfernte Stadt Passau. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, mit der Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet und somit die Metropolen München und Linz in Österreich bequem erreichbar macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Erlat 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Erlat
Die Region 94140 Ering Erlat bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während die Nähe zum Inn für Wassersportbegeisterte ideale Bedingungen bietet. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen Ruhe und Erholung finden. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bieten darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Souvenirs reichen.
Für Freizeitbeschäftigungen stehen in der Region viele Optionen zur Verfügung, wie der nahegelegene Naturpark und verschiedene Wanderwege. Erholung kann man in den Wellnessoasen und Thermen der Umgebung finden, wo man sich nach einer anstrengenden Woche wunderbar entspannen kann. Beispiele für Einkaufsmöglichkeiten umfassen regionale Märkte mit frischen Produkten, kleine Handwerksläden und größere Einkaufszentren in den angrenzenden Städten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, entspannenden Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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