Immobilie verkaufen in 94140 Ering Au
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Das kleine Dorf Ering Au, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, hat in den letzten Jahren eine wachsende Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt erlebt. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem nachhaltigen Lebensstil und einer starken Gemeinschaft, zieht immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Immobilienbesitzer in 94140 Ering Au, die ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren derzeit von einer steigenden Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ering Au beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Ortschaft vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Au
Beim Hausverkauf in 94140 Ering Au bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Landhäusern können Käufer sicherlich das passende Zuhause finden. Der Immobilienmarkt in Ering Au ist momentan recht dynamisch, und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Obwohl konkrete Preise hier nicht genannt werden können, lässt sich sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch auf die Preise niederschlägt. Eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher für einen erfolgreichen Verkauf unerlässlich.
Hauspreise in 94140 Ering Au
Die Hauspreise in 94140 Ering Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Au zeigt eine vielversprechende Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen in guter Lage, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Familienfreundliche Wohnungen, die zusätzlich über Außenflächen wie Balkone oder Gärten verfügen, ziehen besonders viele Interessenten an. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles oder Paare stehen hoch im Kurs. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt durch eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Bauwillige Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird eher moderat gebaut, was das Angebot weiter verknappt und die Preise tendenziell erhöht. Bei der Vermarktung eines Grundstücks in Ering Au kann ein hohes Interesse potenzieller Käufer erwartet werden, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen ist und eine attraktive Lage aufweist.
Grundstückspreise in 94140 Ering Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Au
Ering Au liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in der malerischen Region des Rottals, unweit der österreichischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, sanften Hügeln und zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zum Inn, der als Grenzfluss zwischen Deutschland und Österreich verläuft. Die gemütliche und ländliche Atmosphäre macht Ering Au zu einem idealen Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ering Au ist umgeben von mehreren kleineren Orten und Gemeinden, darunter Simbach am Inn, Marktl und Tann. In etwas größerer Entfernung, aber dennoch leicht erreichbar, befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Mühldorf am Inn. Verkehrstechnisch ist Ering Au über die B12 gut angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Durch die relative Nähe zur Autobahn A94 ist auch München zügig erreichbar, was eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Au 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Au
In der idyllischen Ortschaft 94140 Ering Au können Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Landschaft entlang des Inns bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren an, bei denen man die Natur und die Ruhe genießen kann. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es zudem lokale Sportvereine und Tennisplätze. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, da Ering Au immer wieder kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem finden sich in der Nähe gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Entspannung einladen.
Die Region rund um 94140 Ering Au bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkaufen zu genießen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Simbach am Inn durch verschiedene Boutiquen stöbern oder im Einkaufszentrum Passau City Center ausgiebig shoppen. Naturliebhaber finden im Nationalpark Bayerischer Wald eindrucksvolle Wanderwege und Naturerlebnisse, während der Rottal Terme in Bad Birnbach Erholung in warmen Thermalquellen und verschiedenen Wellnessangeboten garantiert. Kinder und Familien freuen sich über den Erlebnispark Voglsam, der spannende Attraktionen und Abenteuer zu bieten hat. So vereint die Region Aktivitäten für jeden Geschmack und bietet Erholung und Abwechslung in einer idyllischen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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