Immobilie verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Ed bei Münchham verlangt fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und aktuelle Verkaufsstrategien. Die Region bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und akzeptabler Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die dynamische Entwicklung der Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum tragen dazu bei, dass Immobilien in Ering Ed ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Ed bei Münchham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Ed bei Münchham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Ed bei Münchham
Haus verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Region 94140 Ering Ed bei Münchham bietet zahlreiche spannende Möglichkeiten. In dieser idyllischen bayerischen Landschaft findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen reichen. Besonders auffallend sind die historischen Bauernhöfe mit großen Grundstücken, die den authentischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Ering Ed bei Münchham variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Die Nähe zu Münchham und der attraktive ländliche Lebensstil tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Käufer können hier sowohl idyllische Rückzugsorte als auch lohnende Investitionsobjekte finden.
Hauspreise in 94140 Ering Ed bei Münchham
Die Hauspreise in 94140 Ering Ed bei Münchham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Ed bei Münchham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Ed bei Münchham zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im ländlichen Bayern, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten bietet. Wohnungen, die einen ansprechenden Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Dabei stehen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im Fokus potentieller Käufer, die oft junge Familien oder Berufspendler sind. Die Nachfrage nach Immobilien mit eigenen Gärten oder großzügigen Balkonen steigt ebenfalls stetig, da viele Interessenten dem städtischen Trubel entfliehen und eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist das Vorhandensein guter Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Ed bei Münchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Ed bei Münchham
Der Verkauf von Grundstücken in 94140 Ering Ed bei Münchham gestaltet sich durch die steigende Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen sehr dynamisch. Die malerische Lage und die Nähe zu natürlichen Gegebenheiten machen das Gebiet für viele Interessenten, darunter auch Familien und Investoren, attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren gab es einen moderaten Anstieg von Bauaktivitäten, mit mehreren neuen Wohnprojekten sowie Einfamilienhäusern, die realisiert wurden. Die Region erlebt somit eine positive Entwicklung, die sowohl vom Wunsch nach ländlicher Idylle als auch von der guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte befeuert wird.
Grundstückspreise in 94140 Ering Ed bei Münchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Ed bei Münchham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Ed bei Münchham
Ering Ed ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Münchham im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, der sich durch seine malerische Lage und ländliche Ruhe auszeichnet. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen bieten. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht der Region zusätzlich einen besonderen Charme und ermöglicht grenzüberschreitende Ausflüge ins benachbarte Oberösterreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Ed befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Vernetzung für die Bewohner schaffen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn, etwa 15 Kilometer westlich und Pfarrkirchen in rund 20 Kilometern Entfernung. Die Kreisstadt Eggenfelden liegt etwa 30 Kilometer nördlich. Die verkehrstechnische Anbindung von Ering Ed erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet mit dem regionalen Straßennetz verbinden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind über die A94 und A3 erreichbar, was Fernreisen und Pendeln erleichtert. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Simbach am Inn liegt, der Verbindungen nach München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Ed bei Münchham 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Ed bei Münchham
Ering Ed bei Münchham, eine malerische Ortschaft in der Region 94140, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zur Entspannung in der Natur einladen. Für Wasserliebhaber bietet der Inn zahlreiche Gelegenheiten für Bootsausflüge und Angeln. Darüber hinaus gibt es gut gepflegte Radwege, die sich ideal für Fahrradtouren eignen. Wer nach einer aktiven Freizeittätigkeit eine Stärkung sucht, findet in verschiedenen gemütlichen Gaststätten und Cafés die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden, mit kleinen Läden und Märkten, die eine Vielzahl von Waren anbieten und so eine angenehme Mischung aus Erholung und Versorgung garantieren.
Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Region reichen von Wanderungen im Eringer Wald und entspannten Stunden am Ufer des Inns bis hin zu kulturellen Erlebnissen wie dem Besuch des örtlichen Museums oder der Teilnahme an regionalen Festen und Veranstaltungen. Der Freizeitpark für Familien sorgt dafür, dass auch Kinder auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten bieten eine Mischung aus lokalen Geschäften, die handgefertigte Waren und frische Lebensmittel verkaufen, und größeren Supermärkten in den umliegenden Städten. So steht einem entspannten Tag mit einer Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsspaß nichts im Wege. Beispiele hierfür sind der Wochenmarkt in Ering, auf dem frisches Gemüse und handgemachte Produkte angeboten werden, sowie das Einkaufszentrum im benachbarten Simbach, das eine breite Palette an Mode und Haushaltsartikeln bereithält.
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