Immobilie verkaufen in 94140 Ering Pfaffenöd
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Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Pfaffenöd, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre gute Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. In diesem dynamischen Umfeld ist es entscheidend, die richtigen Schritte zu unternehmen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Pfaffenöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, bewährte Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps zum Erreichen des bestmöglichen Verkaufspreises zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Pfaffenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Pfaffenöd sollten Interessenten die verschiedenen Haustypen berücksichtigen, die in dieser malerischen Region Oberbayerns gebaut werden. Die Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ausladenden Holzbalkonen und großzügigen Grundstücken bis hin zu modern gestalteten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Preisentwicklung für Häuser in der Region variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise tendenziell nach oben entwickelt, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung in Ering Pfaffenöd zurückzuführen ist. Dies bietet Verkäufern die Möglichkeit, von einem dynamischen Markt zu profitieren, wobei Käufer eine Auswahl an charmanten Wohnobjekten erwartet.
Hauspreise in 94140 Ering Pfaffenöd
Die Hauspreise in 94140 Ering Pfaffenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Pfaffenöd
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Pfaffenöd zeigt eine stetige Nachfrage, besonders bei Familien und Pendlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden oder Passau schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz, großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen. Altbauten mit Charme und renovierten Innenräumen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie oft einzigartige architektonische Merkmale aufweisen. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, profitieren oft von der überschaubaren Konkurrenz und können mit etwas Geduld einen fairen Marktpreis erzielen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Pfaffenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Pfaffenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Pfaffenöd ist stabil, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und naturnahen Umgebung für viele Kaufinteressenten attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die restriktiveren Bauvorgaben in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Trotz dieser Begrenzungen gibt es in der Region durchaus Bautätigkeiten, wobei häufig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Das moderat ansteigende Interesse an Grundstücken und die fortlaufenden Bauprojekte zeigen eine gesunde, wenn auch nicht überhitzte, Immobilienentwicklung.
Grundstückspreise in 94140 Ering Pfaffenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Pfaffenöd
Die idyllische Lage von 94140 Ering Pfaffenöd zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in das sanft hügelige Landschaftsbild Niederbayerns aus. Der Ort liegt unweit der österreichischen Grenze und ist von malerischen Wiesen und Wäldern umgeben, was ihm einen besonderen ländlichen Charme verleiht. In unmittelbarer Nähe schlängelt sich der Inn entlang und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Zudem profitiert der Ort von seiner ruhigen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Pfaffenöd befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Simbach am Inn und der Luftkurort Bad Füssing. Auch bedeutendere Städte wie Passau und Braunau am Inn in Österreich sind relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut: Hauptverkehrsstraßen wie die B12 sorgen für eine solide Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, von wo aus regelmäßige Verbindungen unter anderem nach München bestehen. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, schnell und unkompliziert in andere Teile Bayerns und darüber hinaus zu gelangen.
Aktuell leben in Pfaffenöd 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Pfaffenöd
In der malerischen Region rund um die Postleitzahl 94140 in Ering Pfaffenöd gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur laden die umliegenden Wälder und Wiesen zum Wandern und Radfahren ein. Für die Erholung bieten sich verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser an, die regionale Spezialitäten servieren. Wer gerne einkauft, findet in der näheren Umgebung charmante Märkte und kleine Geschäfte, die lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So können Naturliebhaber den nahegelegenen Rottauensee besuchen, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Bootstouren eignet. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung zu erkunden. Für das tägliche Einkaufen stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, während Wochenmärkte frische regionale Erzeugnisse anbieten. Auch in Ering selbst gibt es regelmäßig Veranstaltungen und jahreszeitliche Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Einheimische sowie Touristen gleichermaßen anziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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